文京区小石川１丁目
都営三田線 春日駅 徒歩1分
3LDK / 79.29㎡
2021年03月築
小石川パークタワー
3LDK/176.54㎡(約53.4坪)
49,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 176.54㎡(約53.4坪) |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上23階 地下2階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 9,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン1,405,783円
- 管理費+修繕積立金105,840円
- その他費用55,200円
お支払い目安1,566,823円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ 小石川パークタワー━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ● 三井不動産旧分譲×清水建設施工 ● ペット飼育可（細則有） ●２４時間有人管理 ●充実の共用部分 ※一部使用料が必要な箇所がございます。 ● 各階ダストステーション ■ お部屋について ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専用駐車場付き ○ 176.54平米の3LDK＋WIC ○ ２０帖超のリビングダイニング ○ 洗面化粧台は２ボウル ○ ウォークインクローゼット ○ ２トイレ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 49,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 88,200円 |
| 修繕積立金 | 17,640円 |
| その他費用 | 冷暖房給湯基本料 10,130円 / 月、ヒーツ修繕積立金 5,070円 / 月、駐車場使用料 40,000円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 176.54㎡(約53.4坪) |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上23階 地下2階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 6.01㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | ※別途、給湯使用料・水道使用料・熱料金の変動費が発生いたします。 本物件は令和8年12月賃借人退去予定でございます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月11日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月25日 |
| 物件番号 | FWRAGA67 |
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