エイペックス東心斎橋Ⅱ

2LDK/61.2㎡(約18.51坪)

NEW

オーナーチェンジ

4,380万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市中央区島之内1丁目

交通

大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩9分

間取り2LDK
専有面積61.2㎡(約18.51坪)
築年月2006年09月築
階数 / 階建7階 / 地上11階建
向き
想定賃料 (年間)2,014,800円(満室時想定)
想定利回り4.6%
現行賃料 (年間)167,900円
現行利回り4.6%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月31日現在)

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グラフ
  • ローン123,641円
  • 管理費+修繕積立金29,380円
  • その他費用0円
お支払い目安153,021

おすすめポイント

【おすすめポイント】 〇大阪メトロ長堀鶴見緑地線・堺筋線「長堀橋」駅徒歩3分 ○(専有面積)61.2平米(約18.51坪) ○2LDKの間取り 〇南東の角住戸 ○オートロック ○宅配ボックス 【オーナーチェンジ物件】 ・月額賃料/金167,900円(内管理費18,500円) ・年間賃料/金2,014,800円 ・表面利回り/4.6% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 【ライフインフォメーション】 〇ファミリーマート島之内中央店   徒歩2分(約130m) 〇大阪南郵便局           徒歩3分(約210m) 〇イオンフードスタイル東心斎橋店  徒歩4分(約250m) 〇道仁公園             徒歩5分(約350m) 〇南小学校             徒歩5分(約350m) 〇南中学校             徒歩3分(約190m)

物件情報

所在地

大阪府大阪市中央区島之内1丁目

価格

4,380万円

交通

大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅 徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 徒歩3分

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩9分

管理費等17,140円
修繕積立金12,240円
その他費用 -
間取り2LDK
専有面積61.2㎡(約18.51坪)
築年月2006年09月築
階数 / 階建7階 / 地上11階建
向き
バルコニー12.75㎡
現況賃貸中
駐車場 -
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数51戸
管理会社日本ビルサービス株式会社
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社日本エイペックス (新築分譲時における売主)
施工会社(株)金山工務店
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月31日
次回更新予定2025年11月14日
物件番号FWXASA0F

周辺情報

スーパー

イオンフードスタイル東心斎橋店 約250m(徒歩4分)

その他利便施設1

大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 約230m(徒歩3分)

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市中央区難波2-1-2 太陽生命難波ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-31-1866

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  • 営業時間 10:00~18:00
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