大阪市浪速区下寺１丁目
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
1SLDK / 66㎡
1974年12月築
エグゼレジデンスタワー
1DK/34.23㎡(約10.35坪)
3,280万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 34.23㎡(約10.35坪) |
| 築年月 | 2008年03月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上23階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,296,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 現行賃料 (年間) | 1,296,000円 |
| 現行利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月26日現在） |
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おすすめポイント
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・南海本線・南海高野線「難波」駅徒歩6分 ・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩6分 ▼マンションの特徴 ・平成23年3月建築 ・竹中工務店施工23階建タワーマンション ・総戸数178戸 ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料／108,000円（共益費込） ・年間賃料／1,296,000円 ・表面利回り／3.95% ▼お部屋の特徴 ・11階南東角住戸 ・1DKのお部屋 ・二面バルコニー（南・東） ・クローゼット有 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・宅配ボックス有 ▼周辺環境 ・ライフ下寺店 約540ｍ ・業務スーパー日本橋店 約340ｍ ・セブンイレブン大阪日本橋3丁目店 約40ｍ ・浪速日本橋郵便局 約210ｍ ・ダイコクドラッグ日本橋3丁目店 約230ｍ ・なんばパークス 約580ｍ ・浪速小学校 約500ｍ ・日本橋中学校 約500ｍ ・日本橋公園 約110ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 5,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 34.23㎡(約10.35坪) |
| 築年月 | 2008年03月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上23階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 11.93㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 179戸 |
| 管理会社 | （株）合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）シティトラスト不動産 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | 一級建築士事務所 （株）コスモランド |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 2027年01月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月11日 |
| 物件番号 | FWXBDA11 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ下寺店 約540m（徒歩7分） |
| スーパー | 業務スーパー日本橋店 約340m（徒歩5分） |
| 公園 | 日本橋公園 約110m（徒歩2分） |
| 小学校 | 浪速小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 日本橋中学校 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪日本橋３丁目店 約40m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 浪速日本橋郵便局 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ダイコクドラッグ日本橋３丁目店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | なんばパークス 約580m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-31-1866
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