大阪市浪速区桜川２丁目
大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分
2SLDK / 61.05㎡
1974年10月築
プレサンス桜川グロワール
3,280万円
1LDK
専有面積31.45㎡(約9.51坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上10階建 |
| 築年月 | 2025年06月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,290,240円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・南海汐見橋線「汐見橋」駅 徒歩6分 ・阪神なんば線「桜川」駅 徒歩7分 ・大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩8分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅 徒歩10分 ▼お部屋の特徴 ・8階1LDKのお部屋 ・令和7年築 ・オートロック有 ・浴室暖房乾燥機付 ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料/107,520円（共益費込み） ・年間賃料/1,290,240円 ・表面利回り/3.93% ▼周辺環境 ・食品館アプロ桜川店 徒歩7分（約550m） ・ヤマザキYショップ乾店 徒歩1分（約70m） ・ジャパン桜川店 徒歩8分（約590m） ・塩草立葉小学校 徒歩13分（約980m） ・難波中学校 徒歩11分（約840m）
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,920円 |
| 修繕積立金 | 2,200円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.45㎡(約9.51坪) |
| 築年月 | 2025年06月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上10階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 6.37㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 管理会社 | （株）プレサンスコミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 住光建設（株） |
| 設計会社 | 楽総合計画（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月03日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月17日 |
| 物件番号 | FWXBQA0B |
取扱店舗
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