大阪市浪速区幸町３丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩5分
1K / 21.37㎡
2019年09月築
アドバンス難波西アクア
1,780万円
1K
専有面積24.49㎡(約7.4坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上12階建 |
| 築年月 | 2014年11月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.7% |
| 現行賃料 (年間) | 70,000円 |
| 現行利回り | 4.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪神なんば線「桜川」駅 徒歩3分 ・南海高野線「汐見橋」駅 徒歩3分 ・大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩5分 ▼お部屋の特徴 ・9階1Kのお部屋 ・南西向きにつき、陽当たり良好 ・オートロック有 ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料/70,000円（共益費込み） ・年間賃料/840,000円 ・表面利回り/4.71% ▼周辺環境 ・関西スーパー南堀江店 徒歩4分（約260ｍ） ・セブンイレブン大阪幸町3丁目店 徒歩3分（約170ｍ） ・ジャパン桜川店 徒歩5分（約400ｍ） ・ダイコクドラッグ西長堀店 徒歩7分（約490ｍ） ・浪速桜川郵便局 徒歩7分（約500ｍ）
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 5,900円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 24.49㎡(約7.4坪) |
| 築年月 | 2014年11月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上12階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 5.27㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社日成アドバンス (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社日企設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月07日 |
| 物件番号 | FWXBQA04 |
取扱店舗
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
