大阪市浪速区幸町３丁目
阪神なんば線 桜川駅 徒歩3分
1K / 24.49㎡
2014年11月築
プレサンス難波インフィニティ
1,980万円
1K
専有面積21.66㎡(約6.55坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上12階建 |
| 築年月 | 2020年01月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行賃料 (年間) | 840,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月21日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分 ・南海本線「難波」駅て徒歩11分 ・千日前線「日本橋」駅徒歩12分 ▼マンションの特徴 ・令和2年1月建築 ・総戸数160戸 ▼お部屋の特徴 ・2階1Kのお部屋 ・南西向きにつき、陽当たり良好 ・オートロック有 ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料/70,000円（共益費込み） ・年間賃料/840,000円 ・表面利回り/4.24% ▼周辺環境 ・ライフ下寺店 約280ｍ ・ローソン日本橋4丁目店 約110ｍ ・ダイコクドラッグ日本橋3丁目店 約310ｍ ・浪速日本橋郵便局 約230ｍ ・なんばパークス 約550ｍ
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,520円 |
| 修繕積立金 | 2,170円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.66㎡(約6.55坪) |
| 築年月 | 2020年01月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上12階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 3.99㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 164戸 |
| 管理会社 | （株）プレサンスコミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）安田建設工業 |
| 設計会社 | （株）ＴＯＫＩ設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月21日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月04日 |
| 物件番号 | FWXBQA09 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ下寺店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | ローソン日本橋4丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ダイコクドラッグ日本橋3丁目店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 浪速日本橋郵便局 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | なんばパークス 約550m（徒歩7分） |
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