神戸市兵庫区水木通１０丁目
神戸高速東西線 大開駅 徒歩5分
2LDK / 57.79㎡
1991年06月築
プレサンス神戸水木通ルミエス
2,150万円
ワンルーム
専有面積25.16㎡(約7.61坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上15階建 |
| 築年月 | 2024年08月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 948,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・神戸高速南北線「新開地」駅 徒歩3分 ・神戸高速東西線「新開地」駅 徒歩3分 ・地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩4分 ・神戸電鉄有馬線「湊川」駅 徒歩4分 ▼お部屋の特徴 ・6階ワンルームのお部屋 ・令和6年築 ・オートロック有 ・浴室暖房乾燥機付 ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料/79,000円（共益費込み） ・年間賃料/948,000円 ・表面利回り/4.40% ▼周辺環境 ・サンディ新開地店 徒歩5分（約380m） ・ローソン兵庫中道通1丁目店 徒歩1分（約40m） ・ダイコクドラッグゼニヤダイコク店 徒歩6分（約470m） ・兵庫郵便局 徒歩3分（約220m）
設備
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- オートロック
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,150万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,040円 |
| 修繕積立金 | 1,510円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.16㎡(約7.61坪) |
| 築年月 | 2024年08月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上15階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 5.1㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 管理会社 | （株）プレサンスコミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 |
| 設計会社 | 株式会社大土呂巧建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月03日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月17日 |
| 物件番号 | FWXBQA0D |
取扱店舗
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