大阪市西区南堀江３丁目
大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩3分
1SLDK / 60.98㎡
2022年01月築
シエリアタワー大阪堀江
8,600万円
2LDK
専有面積60.6㎡(約18.33坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上46階建 |
| 築年月 | 2024年05月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,486,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月21日現在） |
おすすめポイント
■アクセス■ ・阪神なんば線「桜川」駅徒歩３分 ・大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩４分 ・大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩４分 ・南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩６分 ■オーナーチェンジ■ 〇月額賃料/290,500円（共益費込） 〇年間賃料/3,486,000円 〇表面利回り/4.05% ■オススメポイント■ ◆2024年５月建築、地上46階建総戸数500戸の大規模タワーレジデンス ◆25階南向きの為、陽当たり良好 ◆(株)大林組の超高層制振構造システム「デュアル・フレーム・システム」採用 ◆ホテルライクな内廊下仕様 ◆ウォークインクローゼット有 ◆24時間ごみ出し可能 各階にダクトスペース有 ◆ペット飼育可（飼育細則有り） ■共用施設等（一部施設有償） ◇1階 ○コミュニティガーデン ○カーエントランス ○グランドエントランス ○コンシェルジュカウンター ○オーナーズラウンジ ◇4階 ○ワーク＆スタディルーム ○ゲストルーム×2部屋 ◇31階 ○スカイラウンジ ○パーティラウンジ
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,600万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 6,100円 |
| その他費用 | インターネット使用料 2,189円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.6㎡(約18.33坪) |
| 築年月 | 2024年05月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上46階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 9.96㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 500戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 関電不動産開発（株）、住友不動産（株）、他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組、（株）都市建 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月05日 |
| 物件番号 | FWXBSA0A |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパー南堀江店 約70m（徒歩1分） |
| 小学校 | 大阪市立日吉小学校 約270m（徒歩4分） |
| 中学校 | 大阪市立堀江中学校 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ローソン南堀江四丁目店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ダイコクドラッグ西長堀店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 大阪日吉郵便局 約380m（徒歩5分） |
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
