杉並区和田２丁目
東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩8分
1LDK / 50.68㎡
2000年08月築
アルコバレーノ杉並方南町
6,000万円
1LDK
専有面積41.55㎡(約12.56坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 築年月 | 2023年03月築 |
| 向き | 西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,040,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月23日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼アクセス ○ 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩10分 ○ 東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩11分 ▼立地 ・最寄り駅から徒歩10分の好立地 ・周辺には商業施設が多数あり、買い物に便利 ▼マンションの特徴 ・2023年3月築の築浅マンション ・ペット飼育可（細則有） ・24時間ゴミ出し可能 ・不在時に便利な宅配ボックス ・敷地内に平置き駐車場有 ▼お部屋の特徴 ・専有面積41.55平米 ・間取り1LDK ・5階建最上階のため通風・眺望良好 ・家族の会話が弾む対面式キッチン ※賃貸中（賃貸借契約・管理委託契約引継要） ▼賃料・利回り 現行賃料 金170,000円/月 年間賃料収入 金2,040,000円 現行利回り 3.4％
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,800円 |
| 修繕積立金 | 3,000円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 41.55㎡(約12.56坪) |
| 築年月 | 2023年03月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 4.95㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 25,000円 (確認日：西暦2026年06月23日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 株式会社リコルディ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 小俣建設工業株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社アトリエティープラス |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約・管理委託契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月06日 |
| 物件番号 | FX3BPA0A |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 和田公園 約270m（徒歩4分） |
| 病院 | タムス杉並病院 約200m（徒歩3分） |
| 病院 | 杏林大学医学部付属杉並病院 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ミニストップ杉並和田店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | そうごう薬局和田店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 杉並聖堂前郵便局 約230m（徒歩3分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
