千代田区九段南２丁目
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩7分
1LDK / 43.23㎡
2000年05月築
東京タイムズタワー
1LDK/44.14㎡(約13.35坪)
9,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.14㎡(約13.35坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上40階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 現行賃料 (年間) | 2,472,000円 |
| 現行利回り | 2.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月13日現在） |
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- ローン276,640円
- 管理費+修繕積立金25,060円
- その他費用1,078円
お支払い目安302,778円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
制震
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- ゲストルーム
- オートロック
■アクセス ○6沿線2駅利用可能 ・ＪＲ山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分 ・東京メトロ銀座線「末広町」駅徒歩3分 ・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩7分 ■共用部分・専有部分の特徴 〇総戸数319戸の大規模タワーレジデンス 〇鹿島建設旧分譲・施工・設計 〇制震装置HiDAMを採用した制震構造 〇二重床・二重天井で遮音性を配慮した構造 〇24時間有人管理（夜間警備員） ○主寝室約7.0帖の１LDK 〇LD約9.8帖は床暖房付き ○ペット飼育可能（別途使用細則有） ○ホテルライクな内廊下設計 ■オーナーチェンジ（賃貸借契約要引継） 〇年間表面利回り：約2.5％ 〇合計賃料：206,000円 （賃料191,000円+共益費15,000円） 〇年間予定年収：2,472,000円 〇契約形態：普通賃貸借契約 ■充実している共用スペース（※一部有償） 31階：ゲストルーム、スカイラウンジ 13階：フィットネスルーム 2階：スカイロビー、カンファレンスルーム 1階：コンシェルジュサービス、車寄せ
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| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,910円 |
| 修繕積立金 | 12,150円 |
| その他費用 | インターネット関連費 1,078円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 44.14㎡(約13.35坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上40階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 11.73㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 319戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 鹿島建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | 鹿島建設（株） |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月12日 |
| 物件番号 | FX6ACA07 |
取扱店舗
プロジェクト営業一部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
プロジェクト営業一部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-571-321
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