吹田市江坂町２丁目
大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
4LDK / 86.62㎡
1974年12月築
千里桃山台団地A-1棟
3,180万円
3LDK
専有面積68.48㎡(約20.71坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上13階 地下1階建 |
| 築年月 | 1972年11月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 北大阪急行南北線 桃山台駅 徒歩2分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,176,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月10日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ━━━━━・・・ 〇 北大阪急行南北線「桃山台」駅より徒歩2分 〇 専有面積：68.48平米 〇 南東・南西の角部屋 〇・オーナーチェンジ物件 ・月額賃料98,000円（共益費込） ・表面利回り3.69％ 〇 2022年に全面リフォーム済み（和室→洋室） 〇 13階建ての8階部分につき眺望良好 〇 約15帖以上の広々LDK 〇 ウォークインクローゼットを備えた収納豊富な住まい ■ ライフインフォメーション━━━━━・・・ 〇 アザール桃山台 約300ｍ 〇 桃山公園 約50ｍ 〇 ライフ桃山台店 約300ｍ 〇 セブンイレブン吹田竹見台店 約300ｍ 〇 桃山台小学校 約400ｍ 〇 竹見台中学校 約800ｍ
設備
- ウォークインクローゼット
角住戸
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,180万円 |
| 交通 | 北大阪急行南北線 桃山台駅 徒歩2分 |
| 管理費等 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 10,400円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.48㎡(約20.71坪) |
| 築年月 | 1972年11月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上13階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大成建設（株） |
| 設計会社 | 大成建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月03日 |
| 物件番号 | FXBBQA04 |
取扱店舗
三井のリハウス 千里中央センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府豊中市新千里東町１丁目３－３０３－１ せんちゅうパル３Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ桃山台店 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 吹田市立桃山台小学校 約400m（徒歩5分） |
| 中学校 | 吹田市立竹見台中学校 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 桃山台駅(北大阪急行電鉄 南北線) 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | アザール桃山台 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン吹田竹見台店 約300m（徒歩4分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
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