大阪市都島区友渕町1丁目
大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩12分
3LDK / 68.22㎡
1984年04月築
2,280万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 49㎡(約14.82坪) |
| 築年月 | 1992年03月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上27階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,280,160円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.6% |
| 現行賃料 (年間) | 1,280,160円 |
| 現行利回り | 5.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年05月09日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 2駅2沿線利用可能 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩18分 JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩10分 ○ ペット飼育可(規約制限あり) ○ 専有面積49.00平米、1LDK ○ 総戸数175戸の高層タワーマンション ○ 三井不動産旧分譲 ○ エレベーター全階停止棟 ○ 洋室・廊下に豊富な収納あり ○ キッチン奥にはユーティリティスペースあり ○ 油や煙が広がりにくい独立型キッチン ○ 小・中学校、スーパー、ショッピングセンター、 コンビニが徒歩10分圏内にあります ※ 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,370円 |
| 修繕積立金 | 10,530円 |
| その他費用 | ヒーツ積立金・管理費 6,300円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 49㎡(約14.82坪) |
| 築年月 | 1992年03月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上27階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 9.77㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井建設(株) |
| 設計会社 | 三井建設(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月22日 |
| 物件番号 | FXLADA12 |
GoogleMaps
| スーパー | 万代都島友渕店 約290m(徒歩4分) |
| 公園 | 友渕中央公園 約350m(徒歩5分) |
| 公園 | 友渕中央公園 約350m(徒歩5分) |
| 小学校 | 大阪市立友渕小学校 約190m(徒歩3分) |
| 中学校 | 大阪市立友渕中学校 約720m(徒歩9分) |
| その他利便施設1 | 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 約800m(徒歩10分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 約490m(徒歩7分) |
| その他利便施設3 | スギ薬局都島友渕店 約460m(徒歩6分) |
| その他利便施設4 | ベルファ都島 約510m(徒歩7分) |
| その他利便施設5 | 都島毛馬郵便局 約680m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
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