大阪市都島区善源寺町2丁目
大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩6分
2LDK / 79.5㎡
2012年01月築
9,800万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩6分 |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 114.81㎡(約34.73坪) |
| 築年月 | 2006年03月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上13階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,940,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月04日現在) |
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■ おすすめポイント ○ オーナーチェンジ物件 ○ 大阪メトロ谷町線「都島」駅 徒歩6分 ○ 専有面積:114.81平米の4SLDK ○ 13階建て9階部分につき眺望良好 ○ 2006年3月築 ○ 南西向きにつき陽当り良好 ○ 角部屋につき通風良好 ○ LDK約19.3帖有り ・LD部分に床暖房有り ○ 和室はLDKと一体利用も可能 ○ 対面式カウンターキッチン ・食器洗乾燥機有り ・ディスポーザー有り ○ キッチンにカップボード有り ○ 浴室1620サイズ ○ 追い焚き機能有り ○ 浴室換気乾燥機有り ○ リフレッシュルーム有り ○ 各居室に収納有り ○ シューズボックス・シューズインクローク有り ○ バルコニーにはスロップシンク有り ○ 玄関に専用ポーチ有り ○ トランクルーム付き ■ 共用施設(※一部有償) ○ コンシェルジュサービス ○ パーティールーム ○ キッズルーム ○ ゲストルーム ○ シアタールーム ○ カフェラウンジ ○ 大浴場施設
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,800万円 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩6分 |
| 管理費等 | 15,040円 |
| 修繕積立金 | 14,120円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 114.81㎡(約34.73坪) |
| 築年月 | 2006年03月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上13階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 25.26㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:20台有り 月額 1,500円〜11,000円 (確認日:西暦2025年06月26日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 阪急不動産(株)、(株)長谷工コーポレーション他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月06日 |
| 物件番号 | FXLATA36 |
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパー善源寺店 約150m(徒歩2分) |
| 公園 | 善源寺楠公園 約60m(徒歩1分) |
| 病院 | 大阪市立総合医療センター 約610m(徒歩8分) |
| 小学校 | 大阪市立友渕小学校 約1200m(徒歩15分) |
| 中学校 | 大阪市立友渕中学校 約660m(徒歩9分) |
| その他利便施設1 | 都島駅(Osaka Metro 谷町線) 約480m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | ファミリーマート都島善源寺町店 約20m(徒歩1分) |
| その他利便施設3 | キリン堂都島本通店 約430m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-9887-31
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