大阪市都島区友渕町１丁目
大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩12分
2SLDK / 66.1㎡
1985年02月築
ベル・パークシティアネックスEAST棟
3LDK/83.44㎡(約25.24坪)
4,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.44㎡(約25.24坪) |
| 築年月 | 1993年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上14階建 |
| 向き | 東 |
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- ローン127,029円
- 管理費+修繕積立金28,280円
- その他費用6,300円
お支払い目安161,609円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
角住戸
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 食器洗乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
- 玄関ポーチ付
■おすすめポイント ○リフォーム歴がある室内状況の良いお部屋 ○専有面積：83.44平米の3LDK ○北東角部屋 ○1階につき階下に住戸なし ○天井高約2.7mあり ○テラス（20.65平米）・玄関ポーチあり ○室内に段差ありません ○ペット複数匹飼育可（規約制限あり） ○LDK約帖16.2帖あり 洋室（約6.0帖）と繋げて利用可能 ○独立型キッチンには食洗機・浄水器あり ○給湯器は追い焚き機能あり ○浴室は1618サイズに拡張工事済 ・浴室換気乾燥機あり ○各居室・廊下に収納あり ■リフォーム内容（2024年） ○キッチン交換 ○ユニットバス（TOTO）・浴乾交換 ○洗面台交換 ○トイレ（TOTO）交換 ○洗濯パン・洗濯水栓・スロップシンク交換 ○建具交換 ○靴箱交換 ○吊り戸設置 ○クロス貼替え（全室） ○フローリング張替え（LDK・各洋室・廊下） ○クッションフロア貼替え（洗面所・トイレ） ○カーテンレール交換
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,510円 |
| 修繕積立金 | 13,770円 |
| その他費用 | ヒーツ基本料金 2,800円 / 月、ヒーツ積立金 3,500円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.44㎡(約25.24坪) |
| 築年月 | 1993年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上14階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 10.28㎡ |
| 専用庭 | 20.65㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 管理会社 | レジデンシャルサービス関西（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株）他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | 鹿島建設（株） |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月20日 |
| 物件番号 | FXLBCA04 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代都島友渕店 約230m（徒歩3分） |
| 公園 | 友渕中央公園 約380m（徒歩5分） |
| 小学校 | 大阪市立友渕小学校 約240m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大阪市立友渕中学校 約760m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 約810m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪友渕町3丁目店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ベルファ都島 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 都島高倉郵便局 約530m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9887-31
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
