大阪市都島区友渕町１丁目
大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩12分
3LDK / 68.22㎡
1984年04月築
リバーサイドともぶち第34号棟
3LDK/93.74㎡(約28.35坪)
3,398万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.74㎡(約28.35坪) |
| 築年月 | 1984年05月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
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おすすめポイント
南向き
リフォーム済み（予定含）
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- 浴室乾燥機
- 専用庭
- 食器洗乾燥機
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 内装リフォーム物件 ○ 2駅2沿線利用可能 ○ 専有面積：93.74平米の3LDK ○ 南・東の角住戸につき陽当り・採光・通風良好 ○ 専用庭約16平米あり（利用料：無償） ○ 階下に住戸はありません ○ 油や煙が広がりにくい独立型キッチン ・食器洗乾燥機あり ・浄水器あり ○ 浴室換気乾燥機あり ○ 追い炊き機能あり ○ 各居室・廊下に収納あり ■ リフォーム内容（2026年6月） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ キッチン新調 ○ ユニットバス新調 ○ 洗面台新調 ○ トイレ新調 ○ 建具新調 ○ クロス貼替え（全室） ○ フローリング張替え（LDK・各洋室・廊下） ○ クッションフロア貼替え（洗面所・トイレ） ○ フロアタイル貼替え（玄関土間） ○ ハウスクリーニング
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,398万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 7,800円 |
| その他費用 | 組合運営費 200円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 93.74㎡(約28.35坪) |
| 築年月 | 1984年05月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上5階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 3.21㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 富国建設（株） |
| 設計会社 | 不明 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 2026年06月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月27日 |
| 物件番号 | FXLBDA0D |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ毛馬店 約540m（徒歩7分） |
| 公園 | 友渕中央公園 約180m（徒歩3分） |
| 病院 | 柏井内科 約460m（徒歩6分） |
| 小学校 | 大阪市立友渕小学校 約280m（徒歩4分） |
| 中学校 | 大阪市立友渕中学校 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 約1120m（徒歩14分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪毛馬町2丁目店 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | ベルファ都島 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | スギ薬局都島毛馬店 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | 都島毛馬郵便局 約530m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9887-31
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
