大阪市都島区友渕町１丁目
大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩12分
2SLDK / 80.88㎡
2001年06月築
ローレルスクエア都島エル・フラッツ 2番館
6,998万円
4LDK
専有面積97.84㎡(約29.59坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上15階 地下1階建 |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩9分 ▼マンションの特徴 ・SRC造15階建6階部分 ▼お部屋の特徴 ・専有面積97.84平米、4LDK ・約21.4帖のLDKは南西向き ・約7.2帖洋室は、ウォークインクローゼット付 ・洋室約5.1帖の2部屋は、クローゼット付 ・収納に便利な納戸付き ・バルコニーにはスロップシンク有 ▼リフォーム（2026年7月実施済） 〈新調〉 キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台・給湯器 〈貼替〉 クロス ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- ウォークインクローゼット
- 納戸
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 玄関ポーチ付
リフォーム済み（予定含）
角住戸
宅配ボックス
LDK 20畳以上
総戸数 100戸以上
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,998万円 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩9分 |
| 管理費等 | 10,530円 |
| 修繕積立金 | 15,300円 |
| その他費用 | 専用利用料 2,860円 / 月、町会費 300円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 97.84㎡(約29.59坪) |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 17.28㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 158戸 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株）・大日本土木（株）他 |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計 |
| 備考 | ※ポーチ面積：約4.40平米 ※室外機置場面積：約4.94平米 ※メーターBOX面積：約0.60平米 ※町会費：月額300円 4月10月 年2回徴収 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月07日 |
| 物件番号 | FXLBGA61 |
取扱店舗
三井のリハウス 都島センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４ ベルパークシティＣ棟１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）
交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面化粧台
交換
給湯器交換
水回り
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器（2026年7月）
内装
壁（2026年7月）
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