宝塚市すみれガ丘２丁目
阪急今津線 宝塚駅 バス14分 すみれガ丘２丁目 停歩2分
3LDK / 91.44㎡
1991年02月築
エスリード宝塚
2SLDK/63.44㎡(約19.19坪)
2,930万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 63.44㎡(約19.19坪) |
| 築年月 | 2005年02月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上14階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,356,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年07月11日現在） |
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- ローン82,710円
- 管理費+修繕積立金16,080円
- その他費用300円
お支払い目安99,090円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- オートロック
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ・月額賃料収入：金113,000円（共益費込） ・年間賃料収入：金1,356,000円 ・表面利回り ：4.6％ ○ 3沿線1駅利用可能 ・阪急宝塚線/今津線「宝塚」駅 徒歩8分 ・JR福知山線「宝塚」駅 徒歩9分 ○ 専有面積63.44平米/2SLDKタイプのお部屋 ○ 南西向きのため陽当り良好です ○ リビングダイニングが見渡せるカウンターキッチン ○ 各居室に収納あり・ウォークインクローゼットあり ○ TVモニター付インターホン・オートロックシステム ○ 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,930万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,900円 |
| 修繕積立金 | 8,180円 |
| その他費用 | 外部区分所有者協力金 300円 / 月 |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 63.44㎡(約19.19坪) |
| 築年月 | 2005年02月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上14階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 11.97㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 218戸 |
| 管理会社 | エスリード建物管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本エスリード（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 安藤建設（株） |
| 設計会社 | （株）ダイシン建築設計事務所 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月05日 |
| 物件番号 | FXW7FA14 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 栄町三丁目第三公園 約110m（徒歩2分） |
| 病院 | たけなか呼吸器クリニック 約350m（徒歩5分） |
| 小学校 | 宝塚市立宝塚小学校 約1500m（徒歩19分） |
| 中学校 | 宝塚市立御殿山中学校 約1900m（徒歩24分） |
| その他利便施設1 | 阪急宝塚 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設2 | ソリオ宝塚 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート宝塚栄町店 約350m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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