宝塚市武庫川町
阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩10分
2SLDK / 100.03㎡
2009年12月築
ザ・宝塚タワー
2LDK/81.21㎡(約24.56坪)
5,600 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 81.21㎡(約24.56坪) |
| 築年月 | 2012年05月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上28階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,280,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 190,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月28日現在） |
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- ローン 158,080円
- 管理費+修繕積立金 28,400円
- その他費用 0円
お支払い目安 186,480円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
角住戸
宅配ボックス
LDK 20畳以上
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
- 食器洗乾燥機
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ・月額賃料収入：金190,000円 ・年間賃料収入：金2,280,000円 ・表面利回り：約4％ 〇 ３駅３路線利用可 ・阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩１分 ・阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩14分 ・ＪＲ福知山線「宝塚」駅 徒歩16分 〇 専有面積８１．２１平米の２ＬＤＫ 〇 ＬＤＫ約２１．７帖 〇 バルコニーから武庫川を望む眺望有 〇 北東角住戸 〇 対面式カウンターキッチン 〇 浴室１６１８サイズ 〇 豊富な収納スペース 〇 平成２４年５月建築 〇 ペット飼育可（規約制限有） 〇 トランクルームあり 〇 各居室バルコニーに面しています
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,600万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,700円 |
| 修繕積立金 | 14,700円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 81.21㎡(約24.56坪) |
| 築年月 | 2012年05月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上28階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 19.18㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：14台有り 月額 16,500円〜19,500円 (確認日：西暦2025年05月18日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ＭＩＤ都市開発㈱、近鉄不動産㈱、新星和不動産㈱、他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月12日 |
| 物件番号 | FXWAFA22 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス宝塚南口店 約110m（徒歩2分） |
| 公園 | 宝塚大橋公園 約30m（徒歩1分） |
| 小学校 | 宝塚市立宝塚第一小学校 約550m（徒歩7分） |
| 中学校 | 宝塚市立宝梅中学校 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | ローソンストア100宝塚南口駅前店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 宝塚南口郵便局 約150m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県宝塚市栄町１丁目１－１３ リハウス宝塚ビル
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
