神戸市中央区相生町1丁目
東海道本線(米原~神戸) 神戸駅 徒歩6分
2LDK / 62.02㎡
2019年11月築
8,480万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.56㎡(約27.39坪) |
| 築年月 | 2005年09月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上20階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,640,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年01月15日現在) |
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■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇20階建の17階部分、北東向きにつき眺望・採光・通風良好 ○広々とした約24.7帖のLDK 〇ルーフバルコニーは約42.16平米でゆったりしております。 〇トランクルームございます ○ペット飼育可(細則有) ○天然石を施したエントランス、屋上テラス、ゲストルームなどの共用部も充実しております。 ○スーパーや百貨店、ショッピング施設、市役所なども近く生活利便性に優れています。 ○東遊園地公園やメリケンパークなど、緑と海を感じるスポットが身近にございます。 ■充実の設備 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○床暖房(LD) ○ディスポーザー ○暖房機能付浴室乾燥機 ○敷地内より天然温泉・ご自宅にて温泉入浴可能 (使用料別途要※温泉使用料変動制) ▼オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入:220,000円 ○ 年間予定賃料収入:2,640,000円 ○ 予定利回り:約3.11%
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,600円 |
| 修繕積立金 | 21,730円 |
| その他費用 | 給湯基本料 2,000円 / 月、ルーフバルコニー 1,300円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.56㎡(約27.39坪) |
| 築年月 | 2005年09月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上20階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | - |
| ルーフバルコニー | 42.16㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:3台有り 月額 12,000円 (確認日:西暦2026年01月15日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 249戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | アパホーム(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | アパ建設(株) |
| 設計会社 | (有)イズムアソシエイツ |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月31日 |
| 物件番号 | FY1BAA08 |
GoogleMaps
| スーパー | いかりスーパーマーケット神戸三宮店 約500m(徒歩7分) |
| スーパー | コーヨー三宮店 約700m(徒歩9分) |
| 公園 | 東遊園地 約100m(徒歩2分) |
| 小学校 | 神戸市立中央小学校 約1700m(徒歩22分) |
| 中学校 | 神戸市立布引中学校 約2700m(徒歩34分) |
| その他利便施設1 | 神戸阪急 約570m(徒歩8分) |
| その他利便施設2 | ローソン神戸フラワーロード店 約170m(徒歩3分) |
| その他利便施設3 | セブンイレブン神戸中央磯辺通店 約100m(徒歩2分) |
| その他利便施設4 | 神戸市役所 約200m(徒歩3分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-9332-31
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