京都市左京区高野東開町
叡山電鉄 茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
ワンルーム / 58.42㎡
1980年08月築
東大路高野第三住宅35号棟
3LDK/63㎡(約19.05坪)
1,698万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 叡山電鉄 元田中駅 徒歩7分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63㎡(約19.05坪) |
| 築年月 | 1981年04月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,068,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月26日現在） |
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- ローン47,932円
- 管理費+修繕積立金11,180円
- その他費用320円
お支払い目安59,432円
おすすめポイント
駐車場利用可
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 表面利回り約6.2％で賃貸中のオーナーチェンジ物件 ○令和５年12月リフォーム完了 ・畳替え、ハウスクリーニング ○ 賃料 89,000円／月 ○ 年間収入 1,068,000円 ○ 下鴨神社まで徒歩10分（約800ｍ） ○ 洛北阪急スクエアまで徒歩4分（約250ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,698万円 |
| 交通 | 叡山電鉄 元田中駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 5,330円 |
| 修繕積立金 | 5,850円 |
| その他費用 | 組合運営費 320円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 63㎡(約19.05坪) |
| 築年月 | 1981年04月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上5階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 9.43㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 8,500円〜10,500円 (確認日：西暦2025年10月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 設計会社 | 住宅都市整備公団 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月12日 |
| 物件番号 | FYHAGA4F |
周辺情報
GoogleMaps
| 病院 | 京都下鴨病院 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 京都市立養徳小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 京都市立高野中学校 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 洛北阪急スクエア 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート中西高野店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 京都高野東開郵便局 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | コジマ×ビックカメラ高野店 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨本町１１－５ ＬＡＮＤＳＣＡＰＥ下鴨１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都北センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-93-3431
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
