京都市下京区油小路通綾小路下る風早町
阪急京都線 大宮駅 徒歩8分
1DK / 32.37㎡
1990年08月築
プレサンス京都駅前
1,380万円
1K
専有面積19.2㎡(約5.8坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階建 |
| 築年月 | 2000年09月築 |
| 向き | 東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 672,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.8% |
| 現行賃料 (年間) | 56,000円 |
| 現行利回り | 4.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月09日現在） |
おすすめポイント
■京都駅徒歩圏、都市と歴史を自在に愉しむレジデンス ■京都駅徒歩圏、将来性を見据えた資産価値 オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継ぎ要） 表面利回り4.86％ ・年間収入：672,000円 ○現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 ○賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証する ものではありません。 ■JR線・近鉄線・地下鉄烏丸線「京都」駅３路線利用可能 ・京都駅徒歩圏という立地 ・交通・商業・生活機能が集約された利便性の高いロケーション ・住まいにも投資にも適したバランスの取れた物件
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,380万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,950円 |
| 修繕積立金 | 3,070円 |
| その他費用 | 町会費 300円 / 月、インターネット 770円 / 月 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 19.2㎡(約5.8坪) |
| 築年月 | 2000年09月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 4.02㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理会社 | （株）プレサンスコミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）日経プレステージ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 南海辰村建設（株） |
| 設計会社 | 樋口泰建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ■2026年8月分より修繕積立金が4030円に改定が決定しています |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月06日 |
| 物件番号 | FYLBFA05 |
取扱店舗
三井のリハウス 京都四条センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８ 京都三井ビルディング６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ロピア京都ヨドバシ店 約450m（徒歩6分） |
| その他利便施設1 | Kotochika京都 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ローソン京都駅東塩小路店 約110m（徒歩2分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
