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中古マンション

オーナーチェンジ

1/23

グランドメゾン京都山科

  1. 外観
  2. 間取図(平面図)
  3. 外観
  4. 外観
  5. 外観
  6. 外観
  7. 共有部分
  8. 共有部分
  9. 共有部分
  10. 共有部分
  11. 共有部分
  12. 共有部分
  13. 共有部分
  14. 共有部分
  15. 共有部分
  16. 共有部分
  17. エントランス
  18. エントランス
  19. その他現地
  20. その他現地
  21. マツヤスーパー大塚店（約340ｍ）
  22. ダックスイオンタウン山科椥辻店（約1090ｍ）
  23. 京都市立音羽中学校（約1000ｍ）
  1. 外観
  2. 間取図(平面図)
  3. 外観
  4. 外観
  5. 外観
  6. 外観
  7. 共有部分
  8. 共有部分
  9. 共有部分
  10. 共有部分
  11. 共有部分
  12. 共有部分
  13. 共有部分
  14. 共有部分
  15. 共有部分
  16. 共有部分
  17. エントランス
  18. エントランス
  19. その他現地
  20. その他現地
  21. マツヤスーパー大塚店（約340ｍ）
  22. ダックスイオンタウン山科椥辻店（約1090ｍ）
  23. 京都市立音羽中学校（約1000ｍ）
間取図(平面図)

1,980万円

NEW

オーナーチェンジ

3LDK
専有面積67.71㎡(約20.48坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建5階 / 地上7階建
築年月1993年02月築
向き東
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
交通

地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩16分

所在地

京都府京都市山科区大塚檀ノ浦

GoogleMaps

想定賃料 (年間)1,056,000円（満室時想定）
想定利回り5.3%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月26日現在）
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おすすめポイント

◆　オーナーチェンジ物件　ーーーーー 　○ 現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。 　○ 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ◆　リフォーム内容（２０２０年３月完了済み）　ーーーーー 　〇クッションフロア張替 　〇クロス張替 　〇洗面化粧台・キッチン交換 　〇浴室・トイレ交換 ◆　おすすめポイント　ーーーーー 　〇地下鉄東西線「椥辻」駅まで徒歩１６分 　〇専有面積６７.７１平米の３ＬＤＫ 　〇７階建・５階部分 　〇３面バルコニー（東・北・西） 　〇角部屋の為、日当り・通風良好 　

リフォーム済み（予定含）

リフォーム済み（予定含）

角住戸

角住戸

総戸数 100戸以上

総戸数 100戸以上

スーパー 徒歩5分以内

スーパー 徒歩5分以内

物件情報

所在地

京都府京都市山科区大塚檀ノ浦

GoogleMaps

価格

1,980万円

交通

地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩16分

管理費等8,130円
修繕積立金10,700円
その他費用 -
間取り3LDK
専有面積67.71㎡(約20.48坪)
築年月1993年02月築
階数 / 階建5階 / 地上7階建
向き東
バルコニー14.4㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数102戸
管理会社（株）浪速不動産
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社積水ハウス（株） (新築分譲時における売主)
施工会社（株）長谷工コーポレーション
設計会社（株）長谷工コーポレーション
備考賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年07月25日
次回更新予定2026年08月08日
物件番号FYLBTA5C
物件情報の見方
  1. 外観
  2. 外観
  3. 外観
  4. 外観
  5. 共有部分
  6. 共有部分
  7. 共有部分
  8. 共有部分
  9. 共有部分
  10. 共有部分
  11. 共有部分
  12. 共有部分
  13. 共有部分
  14. 共有部分
  15. エントランス
  16. エントランス
  17. その他現地
  18. その他現地
  19. マツヤスーパー大塚店（約340ｍ）
  20. ダックスイオンタウン山科椥辻店（約1090ｍ）
  21. 京都市立音羽中学校（約1000ｍ）

取扱店舗

三井のリハウス 京都四条センター
営業時間
10:00～18:00
定休日
毎週水曜日
住所
京都府京都市下京区四条通烏丸東入る長刀鉾町８　京都三井ビルディング６Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号

周辺情報

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スーパー

マツヤスーパー大塚店 約340m（徒歩5分）

公園

大宅御所田公園 約560m（徒歩7分）

病院

八木沢医院 約630m（徒歩8分）

小学校

京都市立大塚小学校 約1100m（徒歩14分）

中学校

京都市立音羽中学校 約1000m（徒歩13分）

その他利便施設1

ファミリーマート京都山科大宅店 約130m（徒歩2分）

その他利便施設2

ダックスイオンタウン山科椥辻店 約1090m（徒歩14分）

その他利便施設3

京都山科大宅郵便局 約670m（徒歩9分）

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0120-54-0031

  • 営業時間 10:00～18:00
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