南茨木駅前ハイタウン A棟
2,478万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 66.66㎡(約20.16坪) |
| 築年月 | 1973年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,932,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月10日現在） |
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- ローン69,950円
- 管理費+修繕積立金24,500円
- その他費用500円
おすすめポイント
南向き
リフォーム済み（予定含）
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ おすすめポイント ――――――――――――――・・・・ ▼立地 ・阪急京都線南茨木駅徒歩6分の利便性 ・大阪モノレール南茨木駅徒歩7分も利用可 ▼マンションの特徴 ・地上11階建4階部分、南向きで日当たり良好 ・ペット飼育可（細則有） ▼お部屋の特徴 ・専有面積約66.66平米の4LDK間取り ・約8.5帖LDKはダークブラウン床で落ち着く空間 ・隣接和室約4.5帖は引き戸で仕切り多用途に活用可 ・南向き洋室約6帖が2部屋、収納も充実 ▼設備 ・システムキッチン新調で使いやすさ向上 ・トイレ、洗面台も新調済みで清潔感あり ▼リフォーム内容（2024年06月実施） ○ システムキッチン新調 ○ トイレ新調 ○ 洗面台新調 ○クロス張替え ○畳表替え
リノベーション&リフォーム情報
台所（キッチン）交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 |
水回り(キッチン、トイレ、洗面所)（2024年6月）
内装(畳表替)（2024年6月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,478万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 |
| その他費用 | 外部居住通信費 500円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 66.66㎡(約20.16坪) |
| 築年月 | 1973年12月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 8.69㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 阪急電鉄（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月27日 |
| 物件番号 | FYM7GA38 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | サンディ南茨木店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 沢良宜西公園 約170m（徒歩3分） |
| 病院 | 医療法人恵仁会田中病院 約550m（徒歩7分） |
| 病院 | はしづめ内科 約400m（徒歩5分） |
| 小学校 | 茨木市立天王小学校 約250m（徒歩4分） |
| 中学校 | 茨木市立天王中学校 約700m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン茨木沢良宜西店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 茨木天王郵便局 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | なの花ドラッグストア南茨木店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | イオンモール茨木 約1900m（徒歩24分） |
取扱店舗
三井のリハウス 茨木センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-14-1731
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