神戸市東灘区西岡本１丁目
東海道本線（米原～神戸） 摂津本山駅 徒歩12分
4LDK / 85.8㎡
1996年09月築
パークグラン西岡本
8,180万円
4LDK
専有面積92.21㎡(約27.89坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階 地下1階建 |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
◆三井不動産株式会社の旧分譲マンション ◆平成16年（2004年）9月建築 ◆道路より高台に位置する１階部分。 階下に部屋もなく、眺望・開放感は良好です。 ◆３方向開放の角部屋、各室ともに日当たり・採光・通風は良好 ◆ペット飼育可(規約条件有) ◆消費電力モニター「えねみる」で電気使用量を可視化 ◆インターネットセキュリティ「アイルス」採用 ◆段差のないフルフラット設計 ◆将来的にメンテナンスのしやすい 二重床・二重天井を採用することで生活音の伝播も軽減 ◆逆梁工法サッシ（高さ約2.4m） ◆断熱性の高い複層ガラスを採用 ・防音サッシ ◆室内改装（令和8年10年） ・システムキッチン新調（食器洗乾燥機付） ・ユニットバス新調（浴室暖房乾燥機付） ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・洗濯パン・水栓新調 ・全室クロス貼替 ・全室フローリング張替 ・建具交換 ・下駄箱交換 ・CF張替（洗面室・トイレ） ・間取変更（和室→洋室）
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,180万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,660円 |
| 修繕積立金 | 20,750円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 92.21㎡(約27.89坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 23.48㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 8,500円〜12,000円 (確認日：西暦2026年09月21日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジテンシャルサービス関西株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産販売（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 設計会社 | 三井建設（株） |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月15日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月29日 |
| 物件番号 | FYRBSA0D |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| 小学校 | 神戸市立本山第二小学校 約489m（徒歩7分） |
| 中学校 | 本山中学校 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | シーア 約760m（徒歩10分） |
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