大阪市中央区高津１丁目
大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分
3LDK / 67.67㎡
2003年02月築
シエリアタワーなんば
3LDK/64.95㎡(約19.64坪)
5,200万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.95㎡(約19.64坪) |
| 築年月 | 2020年09月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上30階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,580,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.9% |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月02日現在） |
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- ローン146,789円
- 管理費+修繕積立金25,500円
- その他費用13,625円
お支払い目安185,914円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
大阪市中央区高津３丁目 ～ シエリアタワーなんば ～ -おすすめポイント- ■ 最寄り駅 ・大阪メトロ 千日前線、堺筋線「日本橋」駅 徒歩8分 ・近鉄 奈良線「日本橋」駅 徒歩9分 ・大阪メトロ 千日前線、谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩10分 ■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━・・・・・ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ○ 現行月額賃料収入 金215,000円（共益費込） ○ 現行年間賃料収入 金2,580,000円 ○ 現行表面利回り 約4.96％ ○ 敷金 金197,000円（持回り） ※上記利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日：2026年2月2日現在） ■ 周辺環境 ・業務スーパー高津店 徒歩4分 （約300ｍ） ・スーパー玉出日本橋店 徒歩6分 （約450ｍ） お気軽にお問い合わせください♪
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,200万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,100円 |
| 修繕積立金 | 10,400円 |
| その他費用 | 地代金 6,760円 / 月、解体準備金 5,600円 / 月、インターネット使用料 1,265円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.95㎡(約19.64坪) |
| 築年月 | 2020年09月築 |
| 階数 / 階建 | 16階 / 地上30階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 7.98㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2092年11月まで 6,290円 |
| 分譲会社 | 関電不動産開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 日本国土開発（株） |
| 設計会社 | （株）ＩＡＯ竹田設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月16日 |
| 物件番号 | FZDBAA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 業務スーパー高津店 約300m（徒歩4分） |
| スーパー | スーパー玉出日本橋店 約450m（徒歩6分） |
| 公園 | 生玉公園 約80m（徒歩1分） |
| 病院 | 医療法人財団厚生会高津病院 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪高津3丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート日本橋二丁目東店 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 浪速日本橋郵便局 約550m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 谷町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区内本町１丁目２－１５ 谷四スクエアビル２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 谷町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-037-331
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
