西宮市上田西町
阪神武庫川線 洲先駅 徒歩10分
3SLDK / 80.24㎡
1986年06月築
香枦園ハイデンス
2,280万円
3LDK
専有面積68.51㎡(約20.72坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 築年月 | 1977年11月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
○約46.55平米（約14坪）の専用庭付き。 ガーデニングや家庭菜園など、多彩な用途で楽しめるプライベート空間です。 ○南側間口約10.1ｍのワイドスパン設計。 LDKと洋室2室が南向きで、陽当たり良好な明るい住空間。 ○LDK・洋室には造作の間接照明を採用し、ホテルライクな上質感を演出。 ○LDK・洋室・洗面室には天井高までのハイドア建具を採用。開放感のあるすっきりとした室内です。 ○LDKと洋室を一体利用することで、約18帖の広々とした空間としても利用可能。 ○上吊り式引戸採用により床面にレールがなく、デザイン性と清掃性を両立。 ○全洋室が共用廊下に面しておらず、プライバシー性に配慮された間取り。 ○玄関には人感センサー付き間接照明を設置。帰宅時を温かく演出します。 ○カップボード標準装備。食器洗乾燥機・浄水器・ガラストップコンロなど設備も充実。 ■室内リフォーム2026年10月末完了予定 ・フローリング全室張替え ・クロス全室張替え ・水回り全交換（浴室、洗面化粧台・キッチン・トイレ） ・建具交換 ・間取り変更 和室→洋室 ・天井照明造作
設備
- 専用庭
南向き
駐車場利用可
リフォーム済み（予定含）
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 21,238円 |
| 修繕積立金 | 23,979円 |
| その他費用 | 専用庭使用料 1,500円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.51㎡(約20.72坪) |
| 築年月 | 1977年11月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上4階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 17.24㎡ |
| 専用庭 | 46.55㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 12,000円 (確認日：西暦2026年09月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 小松地所（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 小松建設工業（株） |
| 設計会社 | 小松建設工業（株） |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月01日 |
| 物件番号 | FZGBRA06 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代西宮前浜店 約440m（徒歩6分） |
| スーパー | サンディ香櫨園店 約630m（徒歩8分） |
| 病院 | 医療法人社団西宮回生病院 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 西宮市立浜脇小学校 約1010m（徒歩13分） |
| 中学校 | 西宮市立浜脇中学校 約990m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | 香櫨園駅(阪神 本線) 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン西宮大浜町店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 夙川 約50m（徒歩1分） |
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