西宮市用海町
阪神本線 西宮駅 徒歩11分
3LDK / 73.22㎡
1985年01月築










2,430万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階 地下1階建 |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 向き | 南 |
■おすすめポイント ------- ○ 南向きバルコニーのため、陽当たり・通風良好 ○ 高台立地ならではの開放感と眺望が魅力 ○ 総戸数176世帯と纏まっており、管理の行き届いたマンション ○ 駐車場設置率100%以上 ハイルーフのお車もお停めいただけます ○ 専有面積:87.72平米 4LDK ○ ペット飼育可能(規約制限有) ○ 敷地内や共用部にゆとりがあり、落ち着いた住まい環境 ○ 小学校・中学校が徒歩圏内で子育て世帯にもおすすめ ・上ヶ原南小学校 約560m ・上ヶ原中学校 約970m ○ 苦楽園口駅や夙川エリアへのアクセスも良好 ■リフォーム履歴 ------ ・令和6年11月 クロス張替え(トイレ部分)、クッションフロア張替え(トイレ部分) ・令和5年12月 浴室交換、クロス張替え(リビング・洗面所部分) ・令和4年8月 給湯器交換、トイレ交換、キッチン水栓交換、ガスコンロ交換 クロス張替え(キッチン部分) クッションフロア張替え(キッチン部分)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,430万円 |
| 交通 | 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩20分 |
| 管理費等 | 15,790円 |
| 修繕積立金 | 26,750円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 87.72㎡(約26.53坪) |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上7階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 15.45㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:7台有り 月額 12,000円〜24,000円 (確認日:西暦2026年10月08日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和土地建物(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)フジタ、(株)新井組 |
| 設計会社 | (株)フジタ |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月22日 |
| 物件番号 | FZGBSA04 |
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
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