練馬区貫井４丁目
西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩18分
3SLDK
建物面積：105.69㎡
土地面積：70.83㎡
2025年09月築(予定)
練馬区谷原6丁目新築戸建 1号棟
3LDK/84.08㎡(約25.43坪)
6,580 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩20分 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 84.08㎡(約25.43坪) |
| 土地面積 | 84.18㎡(約25.46坪) ※別途私道約31㎡有 (共有持分 3290/31290) |
| 築年月 | 2025年12月築（予定） |
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- ローン 185,744円
- 管理費+修繕積立金 0円
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お支払い目安 185,744円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
低層住居 専用地域
整形地
駐車場有
設備
- 屋根裏収納
- 浴室乾燥機
- TVモニタ付インターホン
- 食器洗乾燥機
■所在・交通アクセス━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 練馬区谷原６丁目 ○ 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩２０分 ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積８４．１８平米（約２５．４６坪） 〇 建物面積８４．０８平米（約２５．３８坪） ○ 第一種低層住居専用地域 ※建蔽率５０％、容積率１００％ ○ 前面道路東側約４．５ｍに面す 〇 ２階建て ３ＬＤＫ 整形地 ○ 南向きＬ字バルコニー ○ 全居室フローリング仕様 ○ 豊富な収納 ・全居室に収納あり ・約５．２帖の洋室にウォークインクローゼット ・約７．８帖の洋室に小屋根裏収納 ・玄関にシューズインクローゼット ・キッチンにパントリー収納 ・洗面室にリネン棚あり 〇 約１５．０帖のＬＤＫは３面採光 ○ 会話が弾む対面式システムキッチン （食洗機・浄水器付き） ○ 雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機あり ○ 駐車スペースあり（※車種による） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,580万円 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩20分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 84.08㎡(約25.43坪) |
| 土地面積 | 84.18㎡(約25.46坪) ※別途私道約31㎡有 (共有持分 3290/31290) |
| 築年月 | 2025年12月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4.5ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第２５ＵＤＩ１Ｋ建００２０５号 |
| 備考 | ※私道の持ち分３筆有 地番：１８９６番５(３１平米)持分3290/31290 地番：１８９６番６(７０平米)持分7370/70060 地番：１８９６番８(３６平米)持分3830/36380 ※西側隣地（１８９８番３４・７５）より越境物に関する覚書有。 ※東側私道（１８９６番5・同番８、１８９７番６）より通行・掘削承諾書有。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年07月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年07月20日 |
| 物件番号 | F22AGA76 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オーケー土支田店 約1170m（徒歩15分） |
| スーパー | まいばすけっと練馬土支田店 約1210m（徒歩16分） |
| 公園 | 北原公園 約150m（徒歩2分） |
| 病院 | 田中医院 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 練馬区立北原小学校 約380m（徒歩5分） |
| 中学校 | 練馬区立谷原中学校 約680m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン練馬谷原6丁目店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート練馬谷原六丁目店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | スギドラッグ練馬店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 練馬大泉二郵便局 約910m（徒歩12分） |
取扱店舗
三井のリハウス 石神井公園センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都練馬区石神井町２丁目１４－１ 石神井公園ピアレスＡ棟２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 石神井公園センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-19-0031
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
