小金井市貫井南町1丁目
中央本線 武蔵小金井駅 徒歩23分
4LDK
建物面積:97.85㎡
土地面積:123.45㎡
2026年05月築(予定)
7,999万円



| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.27㎡(約31.54坪) |
| 土地面積 | 119㎡(約35.99坪) ※別途私道約46㎡有 (共有持分 1/6) |
| 築年月 | 2026年09月築(予定) |
■ 交通アクセス ○ JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩19分 ○ JR中央線「国分寺」駅 バス11分「新町三丁目」停歩4分 ▼建物の特徴 ○ 敷地面積119.00平米の4LDK ○ ZEH水準仕様 ○ フラット35 S 利用可 ○ 南側は通路部分につき陽当たり良好・開放感あり ○ 東側私道約4.0m、南側通路約4.0mに面しており通風良好 ○ 接道間口東側約9.8m ○ 駐車スペースあり ▼お部屋の特徴 ・約21.1帖の広々としたLDK ・玄関前にウォークインクローゼット ・各階にウォークインクローゼット ・家族との会話の弾む対面式キッチン ・食器洗い乾燥機あり ・床下収納あり ・LDに床暖房あり ・浴室暖房乾燥機あり ・エコジョーズ ・全窓ペアガラス ・カラーモニターインターフォン ・2階一部勾配天井 ・1階にLDK、2階に4室の使い勝手の良い間取り ▼周辺環境 ○ 徒歩圏内に複数の買物施設があり、お買い物にも便利 ○ セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店まで徒歩2分(約140m) ○ いなげや小金井貫井南店まで徒歩3分(約210m) ○ なつみかん公園まで徒歩2分(約140m) ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,999万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.27㎡(約31.54坪) |
| 土地面積 | 119㎡(約35.99坪) ※別途私道約46㎡有 (共有持分 1/6) |
| 築年月 | 2026年09月築(予定) |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側: 約 4m (私道)、南側: 約 4m (私道) |
| 建ぺい率 | 40%・60% |
| 容積率 | 80%・200%(両地域の面積により加重平均されます。また、前面道路幅員による制限があります。) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建13091号 |
| 備考 | 【南側の通路について】 建築基準法に定める道路ではないため、通路部分となります。 通路面積/46平米(持分1/6) |
| 引渡時期 | 2026年09月中旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月04日 |
| 物件番号 | F26BDA08 |
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GoogleMaps
| スーパー | いなげや小金井貫井南店 約210m(徒歩3分) |
| 公園 | なつみかん公園 約140m(徒歩2分) |
| 病院 | 小金井 竹田内科・小児科・在宅クリニック 約430m(徒歩6分) |
| 小学校 | 小金井市立小金井第四小学校 約1100m(徒歩14分) |
| 中学校 | 小金井市立南中学校 約920m(徒歩12分) |
| その他利便施設1 | JR中央線・西武多摩湖線・西武国分寺線「国分寺」駅) 約1500m(徒歩19分) |
| その他利便施設2 | セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店 約140m(徒歩2分) |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシ府中新町店 約270m(徒歩4分) |
| その他利便施設4 | 小金井貫井南郵便局 約240m(徒歩3分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-323-661
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