川口市坂下町２丁目
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分
3LDK
建物面積：101.02㎡
土地面積：83.75㎡
2026年08月築(予定)
川口市坂下町2丁目新築戸建 1号棟
4LDK/93.77㎡(約28.36坪)
4,990万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.77㎡(約28.36坪) |
| 土地面積 | 84.25㎡(約25.48坪) ※別途私道約75㎡有 (共有持分 1/5) |
| 築年月 | 2026年08月築（予定） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
対面式 キッチン
角地
駐車場有
設備
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- 食器洗乾燥機
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■おすすめポイント ○２０２６年８月完成予定の新築戸建 ○埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分 ○駐車スペース有（車種制限有） ○南西側公道約６.２ｍ、南東側約４ｍの角地 ○対面式カウンターキッチン ○全居室２面採光につき陽当り・通風良好 ○１階・２階にトイレ有（温水洗浄機能付き） ○浴室に窓有 ○システムキッチン：食洗機有・人造大理石トップ・浄水器一体型タッチレス水栓 ○浴室換気乾燥機有 ○３面鏡付き洗面化粧台 ○断熱性に優れた複層ガラス ※本物件の登記簿上の地目は「畑」となっており地目変更登記が未了となりますが、所有権移転の時期までに売主の責任と負担において「宅地」への地目変更登記を完了したうえで引渡します。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,990万円 |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.77㎡(約28.36坪) |
| 土地面積 | 84.25㎡(約25.48坪) ※別途私道約75㎡有 (共有持分 1/5) |
| 築年月 | 2026年08月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 畑（現況地目：宅地） |
| 接道状況 | 南西側： 約 6.2ｍ (公道)、南東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | Ｒ０８ＳＨＣ１０４５２１号 |
| 備考 | ○私道面積、土地面積は謄本・測量図・建築確認で相違がございます ○駐車場：車種制限有 ○建物面積にはポーチ面積を含みます ○建ぺい率は、角地緩和により７０％に緩和されます。 |
| 引渡時期 | 2026年09月中旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月24日 |
| 物件番号 | FE6BDA02 |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友 鳩ヶ谷店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | マルヤ赤井店 約480m（徒歩6分） |
| 公園 | 赤井公園 約240m（徒歩3分） |
| 病院 | 須田医院 約940m（徒歩12分） |
| 小学校 | 川口市立鳩ヶ谷小学校 約1060m（徒歩14分） |
| 中学校 | 川口市立鳩ヶ谷中学校 約580m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下３丁目店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 川口市役所 鳩ヶ谷庁舎 約770m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 綾瀬センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-051-431
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