宝塚市川面３丁目
阪急今津線 宝塚駅 徒歩6分
4LDK
建物面積：103.92㎡
土地面積：94.75㎡
新築
宝塚市川面6丁目【新築戸建】
2SLDK/68.8㎡(約20.81坪)
4,485万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 68.8㎡(約20.81坪) |
| 土地面積 | 72.27㎡(約21.86坪) |
| 築年月 | 2025年09月築 |
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- ローン126,605円
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2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
整形地
■ オススメポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 建築家設計・高台新築住宅 2SLDK+南向き居室 ○ 細部までデザインにこだわった邸宅 ○ 南向きバルコニーで高台につき明るく開放感のある邸宅 ○ ２駅３路線利用可能 ○ ＪＲ福知山線「宝塚」駅徒歩６分 ○ 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩７分 ○ 阪急今津線「宝塚」駅徒歩７分 ▼特徴 ・南面高台の立地を活かした 2m深基礎構造 ・建築家設計プラン／2階主要個室は開放感のある高天井 ・建具、照明までデザインと機能性重視 ・YKKコンコード玄関ドア採用 ・YKKシンプルモダン上吊庇（照明付き） 採用 ・ 窓はYKKエピソードⅡ（高断熱複層ガラス） ・ 外部照明はルイスポールセン「ニューハウンウォール」 ・玄関、階段、主要居室には間接照明設計 ・LDKは2WAY仕様、生活動線に配慮 ・お料理に集中しやすい壁付キッチンを採用 ・納戸は窓付、多用途に活用可能 ・南向きバルコニー有 ・各居室に三菱ルームエアコン設置
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,485万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 68.8㎡(約20.81坪) |
| 土地面積 | 72.27㎡(約21.86坪) |
| 築年月 | 2025年09月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | - |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件は建築基準法に定める道路に接道していない為原則として 建物の建築・増築・改築はできません。 建築基準法43条2項2号の認定を受けた場合には、 建築物の建築・増築・改築が可能となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月09日 |
| 物件番号 | FXWADA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 宝塚駅(JR西日本 福知山線) 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 宝塚駅(阪急 宝塚本線) 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 宝塚駅(阪急 今津線) 約560m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 宝塚センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-0797-31
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