神戸市兵庫区菊水町４丁目
神戸電鉄有馬線 湊川駅 徒歩11分
3SLDK
建物面積：123.06㎡
土地面積：72.6㎡
2026年07月築(予定)
兵庫区西出町2丁目 新築戸建
4,980万円
2SLDK※S・サービススペースは納戸
建物面積114.32㎡(約34.58坪)
土地面積83.93㎡(約25.38坪)
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年月 | 2026年11月築（予定） |
| 接道状況 | 南東側： 約 4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 114.32㎡(約34.58坪) |
| 土地面積 | 83.93㎡(約25.38坪) |
| 築年月 | 2026年11月築（予定） |
おすすめポイント
▼立地 ・JR東海道本線「神戸」駅 徒歩11分 ・阪神高速東西線「神戸」駅 徒歩11分 ▼建物 ・木造2階建の長期優良住宅仕様 ・駐車スペース有（車種による） ▼間取り ・約17.0帖のLDKを2階に配置 ・洋室2室＋納戸2室で部屋数と用途の選択肢を確保 ・パントリーや各居室収納により室内の整理に配慮 ・バルコニー付で屋外スペースも確保 ▼設備 ・玄関はリモコンキー、録画機能付きインターフォン有 ・居室・浴室は床暖房、エコジョーズ、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機等搭載 ・キッチンは食器洗い乾燥機、浄水器付きシャワー水栓など搭載 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- TVモニタ付インターホン
- 食器洗乾燥機
南向き
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,980万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 114.32㎡(約34.58坪) |
| 土地面積 | 83.93㎡(約25.38坪) |
| 築年月 | 2026年11月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南東側： 約 4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（ただし、前面道路による容積率制限を受けるため、容積率は１６０％に制限されます。） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第Ｊ２５－２０６１２号 |
| 備考 | ※別途住宅省エネルギー証明書発行費用として税込30,000円が必要となります。 ※準防火地域 ※第５種高度地区 ※上記建物面積には、車庫部分１１．７４平米が含まれております。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月23日 |
| 物件番号 | FY1BGA6D |
取扱店舗
三井のリハウス 神戸三宮センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区小野柄通７－１－１８ 三宮ビル北館５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コーヨー神戸店 約650m（徒歩9分） |
| 公園 | 佐比江公園 約160m（徒歩2分） |
| 病院 | たなかクリニック 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 神戸市立湊小学校 約610m（徒歩8分） |
| 中学校 | 神戸市立須佐野中学校 約1700m（徒歩22分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート東川崎町店 約200m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局 新開地店 約390m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | プロメナ神戸 約790m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | 神戸相生郵便局 約510m（徒歩7分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
