西宮市田近野町
阪急今津線 仁川駅 徒歩19分
4LDK
建物面積：98.82㎡
土地面積：100.1㎡
2026年09月築(予定)
田近野町 C号棟 新築戸建
5,380万円
3SLDK※S・サービススペースは納戸
建物面積98.41㎡(約29.76坪)
土地面積100.15㎡(約30.29坪)
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 築年月 | 2026年11月築（予定） |
| 接道状況 | 北東側： 約 6ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 98.41㎡(約29.76坪) |
| 土地面積 | 100.15㎡(約30.29坪) |
| 築年月 | 2026年11月築（予定） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・第1種住居地域の落ち着いた環境 ・阪急今津線「仁川」駅 徒歩19分 ・「仁川口橋」バス停 徒歩2分 各駅までバス利用可 ▼建物の特徴 ・木造スレート葺2階建ての新築戸建て ・北西側は約6.0m幅の公道に面した敷地 ・住友理工の制震システム「TRCダンパー」採用 ・敷地内に車１台分の駐車スペースあり（車種による） ▼設備 ・食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓のシステムキッチン ・ガス温水床暖房で冬もあったか ・浴室暖房乾燥機があるので乾きやすい ・TVモニター付インターホンで来客対応も楽々 ・玄関にシューズインクロークありで散らかりにくい など ▼周辺環境 ・ｍａｎｄａｉ 約190m ・ローソン 約240m ・ココカラファイン 約70m ・段上小学校 約570m ・甲武中学校 約1,800m ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- TVモニタ付インターホン
- 食器洗乾燥機
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,380万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 98.41㎡(約29.76坪) |
| 土地面積 | 100.15㎡(約30.29坪) |
| 築年月 | 2026年11月築（予定） |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号 | 第ＫＳ１２６－６１２０－５２６７９号 |
| 備考 | ※下水処理区域 ※火災保険紹介あり ※登記業者指定あり |
| 引渡時期 | 2026年11月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月13日 |
| 物件番号 | FZABGA2C |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代仁川店 約190m（徒歩3分） |
| 公園 | 武庫川河川敷緑地 約2700m（徒歩34分） |
| 病院 | 森口クリニック 約520m（徒歩7分） |
| 小学校 | 西宮市立段上小学校 約570m（徒歩8分） |
| 中学校 | 西宮市立甲武中学校 約1800m（徒歩23分） |
| その他利便施設1 | ローソン西宮段上町六丁目店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ココカラファイン仁川店 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | イオンモール伊丹昆陽 約3200m（徒歩40分） |
| その他利便施設4 | 西宮段上郵便局 約910m（徒歩12分） |
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
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