仙台市青葉区鷺ケ森２丁目
東北本線 仙台駅 バス24分 北根一丁目 停歩8分
231㎡
建ぺい率：50%
容積率：80%
新坂町 土地
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
物件情報
| 所在地 | |
| 価格 | 750万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 土地面積 | 45.1㎡(約13.64坪) |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 9.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出要否 | 否 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）※土地上にトランクボックスが8台ございます。引渡時までに継続している賃貸借契約については、新所有者へ継承させて頂きます。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月18日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月01日 |
| 物件番号 | FD5AUA12 |
| 想定賃料 (年間) | 752,400円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10% |
| 現行賃料 (年間) | 594,000円 |
| 現行利回り | 7.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月09日現在） |
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おすすめポイント
■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・ ○トランクボックス付き土地 満室想定収入：752,400円/年 想定表面利回：約10％ 現況年間収入：594,000円/年 想定表面利回：約7.9％ ○整形地 ○更地 ○徒歩圏内に生活利便施設有 ○前面道路幅員約6ｍ以上 ■ ライフインフォメーション ━━━━━・・・・・ ○仙台市立八幡小学校 徒歩13分 約1030m ○仙台市立三条中学校 徒歩5分 約350m ○柏木三丁目公園 徒歩4分 約250m ○北山市民センター 徒歩3分 約170ｍ ○ローソン仙台柏木三丁目店 徒歩6分 約460m ○仙台北山郵便局 徒歩9分 約660m ○ツルハドラッグ仙台北山店 徒歩10分 約800m ○西友木町店 徒歩11分 約830m ○東北大学病院 徒歩18分 約1380m ○七十七銀行大学病院前支店 徒歩19分 約1460m
建築条件なし
更地渡し
スーパー
2路線以上 利用可
取扱店舗
三井のリハウス 仙台駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区中央２丁目１－５ 青葉２１ビル１Ｆ、２Ｆ
三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事（８）第３９９８号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 西友木町店 約830m（徒歩11分） |
| 公園 | 柏木三丁目公園 約250m（徒歩4分） |
| 病院 | 東北大学病院 約1380m（徒歩18分） |
| 小学校 | 仙台市立八幡小学校 約1030m（徒歩13分） |
| 中学校 | 仙台市立三条中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 北山市民センター 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ローソン仙台柏木三丁目店 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 仙台北山郵便局 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | ツルハドラッグ仙台北山店 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設5 | 七十七銀行大学病院前支店 約1460m（徒歩19分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
