購入の流れ

「資金計画」や「現地見学」「売買契約」など、お住まい購入時の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。

STEP1 購入のご相談

  • 購入のご希望条件や住みかえにかかわる税金・法律のことなど、お気軽にご相談ください。わかりやすくアドバイスいたします。

  • 住まい探しの第一歩。ご希望条件をお聞かせください。

    まずは、ご希望の物件種別、エリア、広さや間取り、ご予算などできるだけ詳しく営業担当にお聞かせください。それらをもとに、新しいお住まいをお探しいたします。

  • 買替えの心配事もお気軽にご相談ください。

    税務相談や法律相談など、三井のリハウスでは提携の税理士や弁護士による個別相談もお受けいたします。

STEP2 資金計画

  • ライフスタイルや返済可能な借入金額などを総合的に判断して、ご希望に添ったプランをご提案いたします。また、購入にかかる諸費用や減税制度などもご説明いたします。

  • 返済プランのご提案

    住宅ローンには固定金利・変動金利、利率、返済期間など、多種多様なタイプがあります。お客様のライフスタイルや可能な返済金額などをご相談しながら、各種住宅ローンの中から借り入れ先を選択。ご希望に添ったプランをご提案いたします。

  • 購入にかかる諸費用

    登記手数料、保険料、ローン諸費用、税金など購入にかかる諸費用をご説明いたします。

STEP3 物件のご紹介

  • 全国ネットワークを活用した豊富な物件情報のご紹介や、便利な機能を備えたホームページを用意して、お客様の情報収集をお手伝いいたします。現地見学は営業担当がご案内いたします。

  • 営業担当者からの物件紹介

    三井のリハウスの営業担当が、ご希望条件にあった物件をいち早くご紹介いたします。

  • インターネットによる物件紹介

    三井のリハウスでは物件探しに便利な機能を備えた三井のリハウスサイトや、各種ポータルサイトとの連携による情報発信、メールによる情報提供など、インターネットによる新鮮で多彩な情報をお届けしています。

STEP4 不動産売買契約のご締結

  • 購入したい物件が決まったら、購入の申し込みを行います。営業担当が売主様と契約条件を交渉・調整し、重要事項説明の後、売買契約を締結します。このとき売主様に手付金をお支払いいたします。

  • 売買契約の流れ

    売買契約に伴う、購入の申し込み、ローン事前確認、重要事項説明、売買契約の締結といった各ステップをご説明いたします。

STEP5 住宅ローンのお申込み

  • 住宅ローンは資格条件やご購入する物件によってご利用できる種類が決まります。三井のリハウスでは住宅ローンお申し込みのお手伝いもいたしますので、お気軽にお申し付けください。

  • 住宅ローン手続きの流れ

    住宅ローンに伴う、売買契約締結、ローンのお申込み、融資承認、ローン契約の締結、ローンの実行といった各ステップをご説明いたします。

  • 住宅ローンの仕組み

    住宅ローンの種類や固定金利型と変動金利型の違いなど住宅ローンの仕組みについてご説明いたします。

STEP6 物件の最終確認

  • 契約時に取り交わした物件状況等報告書や設備表をもとに物件の現状確認を行います。境界や不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。

  • 現地での最終確認ポイント

    トラブルを未然に防ぐため、物件の引渡し前に売主様と買主様の双方で契約時に取り交わした「物件状況等報告書」や「設備表」をもとに、契約時と物件の状態が変わっていないか、引渡し可能な状態かどうか、しっかりと確認しましょう。

STEP7 残代金のお支払いと物件の引渡し

  • 自己資金や融資実行金などで残代金のお支払い(残金決済)を行います。同時に物件の引渡しを受け、所有権移転登記の手続きを行います。

  • 残金決済の流れ

    残金決済に伴う、登記申請の依頼、残代金のお支払い、固定資産税などの精算、関係書類の受け取りといった各ステップをご説明いたします。

ご成約後のアフターフォロー

ご成約後のアフターフォローをはじめ、買主様・売主様への特典や確定申告に関する情報をご説明いたします。

購入のお問い合わせ

お住まいのご購入に関することについてご相談ください。

不動産取引の流れを見る

お住まいの購入・売却・買替えの流れについてご説明いたします。

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