豊島区南池袋１丁目
山手線 池袋駅 徒歩6分
パークホームズ西巣鴨
「パークホームズ西巣鴨」は、山手線の大塚駅に近接しており、日々の通勤や通学、お出かけに便利な立地に位置しています。オートロックや宅配ロッカーなどの設備が整っており、セキュリティ面でも安心して生活を送ることができます。また、ペットと一緒に暮らせる環境も整っており、動物との共生を望む方にとっても魅力的な住まいです。 周辺には、公園が徒歩5分以内に位置しており、自然に囲まれたリラックスできる空間が身近にあります。また、病院も徒歩10分以内にあるため、健康面での安心も確保されています。 この物件は、快適な住環境と利便性を兼ね備えた住まいであり、都心での生活を送りながらも、身近に自然や医療機関があることで、安心して暮らせるポイントが揃っています。
基本情報
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目 GoogleMaps |
| 最寄り | |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） |
| 周辺施設 | 公園５分以内 区立西巣鴨公園 約140m 病院 山口医院 約70m |
| 築年月 | 2004年08月 築 |
| 階建 | 7階建 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業（株） |
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況（販売中物件）と異なる場合があります。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況（販売中物件）と異なる場合があります。
仕様
公園5分以内
病院徒歩10分
オートロック
外壁タイル貼り
宅配ロッカー
ペット可 （相談）
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
初回公開：2024年3月17日
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
参考相場価格
パークホームズ西巣鴨
6,300万円~7,700万円
対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。町域の相場
豊島区西巣鴨１丁目
6,237万円~7,623万円
物件の広さを選択してください
※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。
※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。
共用施設
周辺環境
大塚駅の口コミ
42歳女性
4.00
2021年現在
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、銀行など、必要な施設が十分そろっている。かといって都会すぎないのがいい。
31歳女性
3.86
2021年現在
駅ビルがありスーパーやコンビニも多く生活に便利
30歳女性
4.57
2020年現在
最寄り駅まで少し距離がある。
47歳女性
3.71
2021年現在
緑が少ないので、自然を楽しみたい場合にはあまり満足できないと思う。
24歳女性
4.29
2021年現在
実際に犯罪がどれくらい起きているかはわからないため治安が悪いというのとも少し違うが、なんとなく騒々しい。繁華街は道路が汚く、コロナ禍には適さない環境に感じる印象。
※TownUがこの駅周辺の居住者を対象にアンケートを実施し、7項目（交通利便性／コスパ／子育て・教育環境／住環境／生活利便性／発展性／安全性）の評価を独自に集計したものです。
※これらの口コミは、投稿者が住んでいた当時の、主観的な意見・感想を含むことがあります。
※口コミの内容は最新の情報とは異なる可能性があります。また、真偽の保証はいたしかねます。
※口コミの評価は、その街の絶対的評価を決めるものではありません。あくまでも参考情報としてご覧ください。
※口コミ・概要・この街の特徴はTownUからの提供情報です。
Townuとは 大塚駅の「住みやすさ」概要
概要
15店舗以上のラーメン店が軒を連ねる大塚駅周辺にはサンモール大塚商店街や24時間営業のスーパー、商業施設のアトレヴィ大塚があり、買い物の際の選択肢が多数あります。JR山手線が乗り入れているので、池袋や新宿、上野、秋葉原など主要駅に乗り換えなしでアクセス可能。
この街の特徴
JR山手線と都電荒川線の2社2路線が利用できる
乗り換えなしで池袋駅まで約3分、新宿駅まで約11分
バスで、池袋駅、上野公園、錦糸町駅方面にアクセス可能
総合病院の一心病院は駅から徒歩3分程度
駅周辺にあるスーパー・まいばすけっとは24時まで営業
青果店、鮮魚店、精肉店などが並ぶサンモール大塚商店街がある
創作麺工房 鳴龍や北大塚ラーメンなど、ラーメン店が多数ある
JR大塚南口ビル内にショッピングモールのアトレヴィ大塚がある
駅の北側には風俗店が多く、客引きがいる
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定休日
毎週水曜日※5/3（金）～5/6（月）ゴールデンウィーク休業期間
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