パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ

三井不動産グループ分譲

「パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ」は、2018年竣工のマンション。三井不動産レジデンシャル(株)が分譲しました。全269戸の大規模マンション。中央本線「吉祥寺」駅へバスでアクセス。地上3階、地下1階建て。

基本情報

所在地

東京都練馬区関町南3丁目

GoogleMaps
最寄り

中央本線 吉祥寺駅 バス16分 吉祥寺通り入口 停歩2分

京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅 バス16分 吉祥寺通り入口 停歩2分

西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分

総戸数 269戸
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)
周辺施設 -
築年月 2018年01月 築
階建 地上3階 地下1階建
建物構造 鉄筋コンクリート造
施工会社 三井住友建設(株)
※上記情報は分譲時のパンフレットに掲載されていた情報です。
交通情報の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合があります。

仕様

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価

総合評価
100
ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星ランク表示用星
区切り線 区切り線

管理体制

20 /20点

建築・設備

20 /20点

管理組合収支

40 /40点

耐震診断

10 /10点

生活関連

10 /10点
初回公開:2023年12月11日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価
★★★★★:90~100点(特に優れている)
★★★★☆:70~89点(優れている)
★★★☆☆:50~69点(良好)
★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
マンション管理適正評価制度とは

売り出し中の物件が2件あります

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ

6,780万円

3LDK / 67.7㎡ / 1階


パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ

7,280万円

3LDK / 73.6㎡ / 1階


参考相場価格

パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ

6,678万円~8,162万円

対象マンションの売出し事例や成約事例などに基づき算出した参考価格であり、実際の査定価格とは異なります。参考相場価格算出にあたり、間取り・階数・方位などは考慮されておりません。
町域の相場
練馬区関町南3丁目
4,284万円~5,236万円

物件の広さを選択してください

※物件の広さを選択いただくと、面積ごとの参考相場価格が確認できます。選択可能な面積は、実際のマンションの面積帯とは異なりますので、ご注意ください。

※参考相場価格については「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、売却価格を保証するものではありません。当社保有の物件住戸情報にもとづいて算出しており、物件住戸情報が事実と異なる場合、実際の成約価格と異なる場合があります。

吉祥寺駅の口コミ

顧客画像
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32歳女性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用 評価得点グレー星表示用
4.43
2023年現在
高級店やオシャレな店は多いが安いお店は少ない。流行っているように見える店でも短期間でよく閉店する。羽田や成田空港まで遠い。人気のエリアなので家賃が高め。
顧客画像
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32歳女性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用 評価得点グレー星表示用
4.43
2023年現在
中央線の急行が停まり、井の頭線も始発から乗れるため交通の便が良い。バスの本数もかなり多く、深夜まで走っていて便利。店は駅周辺に密集していて何でも揃う。オシャレな店も多い。駅徒歩圏内に井の頭公園があり自然も多い。駅を少し離れれば住宅街で落ち着いていて静か。犯罪も少ない。病院や薬局が多い。坂道が少ないので自転車移動も楽。学校も多く子どもも育てやすそう。
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57歳男性
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4.71
2023年現在
井の頭公園など緑が多く、良い意味で田舎と都会が混在している希少な街である。サブカルチャーが発展していて街に活気が感じられる。
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57歳男性
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4.71
2023年現在
古くから発展している街であるゆえに、区画整理ができていなくて住宅街が乱立しているから道に迷いやすい。
顧客画像
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62歳女性
評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用評価得点赤星表示用 評価得点半分星表示用
4.71
2023年現在
吉祥寺は確かに都心からはやや遠いですが、JR中央線、井の頭線など複数の路線が吉祥寺にアクセスしており、都心までのアクセスは非常に便利で、かつ地震や台風などの際にも、複数の路線があるため、帰宅困難になることはほとんどありません。最近やや思うのは、吉祥寺が有名になったせいか、若者が多く集まり、特に週末の人口増加、お花見の季節などの若者による飲酒マナーの悪さなどが、いささか目立ってきているのは気になります。来てもらうのは良いですが、是非マナーを守って住みよい街を維持してほしいと思います。
※TownUがこの駅周辺の居住者を対象にアンケートを実施し、7項目(交通利便性/コスパ/子育て・教育環境/住環境/生活利便性/発展性/安全性)の評価を独自に集計したものです。 ※これらの口コミは、投稿者が住んでいた当時の、主観的な意見・感想を含むことがあります。 ※口コミの内容は最新の情報とは異なる可能性があります。また、真偽の保証はいたしかねます。 ※口コミの評価は、その街の絶対的評価を決めるものではありません。あくまでも参考情報としてご覧ください。 ※口コミ・概要・この街の特徴はTownUからの提供情報です。
Townuとは

吉祥寺駅の「住みやすさ」概要

概要
JR中央線、総武線、東京メトロ東西線、京王井の頭線が利用できます。中央線の快速利用で、新宿駅までは約15分、東京駅へは約30分です。「吉祥寺サンロード商店街」「ハモニカ横丁」などの名物商店街、老舗焼き鳥店ほか、桜の名所「井の頭恩賜公園」など、数多くの人気スポットが点在しています。子供に対する支援制度も充実しています。
この街の特徴
新宿駅までは中央線の快速利用で約15分、東京駅へは約30分
子どもの支援施設が充実しており、子育て世代には住みよい街
JR中央線・総武線、東京メトロ東西線が乗り入れ
桜の名所、お花見で知られる「井の頭恩賜公園」は憩いの場
市内には「吉祥寺秋まつり」をはじめ、祭事やイベントが多い
商店街、老舗、百貨店などさまざまな商業施設があり買い物に便利
商業と生活、自然を楽しむエリアが融合した住環境が魅力の街
人気の街だけに土日など休日は人出が多く、あちこち混雑する
自転車の利用者が多いのに駐輪場が少なく、路上駐輪が目立つ
治安は悪くないが、住宅街は夜、所々暗いので1人歩きは心配

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購入検討情報

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※直近1年以内に練馬区および練馬区内の駅周辺で購入のご依頼をいただいたお客様の累計を表示しています。

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総取引件数

5,548

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一戸建て・土地

2,923

※三井のリハウスでの取引実績(2014年3月〜2024年2月)件数を表示しています。

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