大府市中央町４丁目
東海道本線（熱海～米原） 大府駅 徒歩4分
2K
建物面積：277.76㎡
土地面積：479.66㎡
1991年01月築
フレンドプレイス
1K×8戸/247.68㎡(約74.92坪)
9,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×8戸 |
| 建物面積 | 247.68㎡(約74.92坪) |
| 土地面積 | 513.76㎡(約155.41坪) |
| 築年月 | 2005年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 5,885,664円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6% |
| 現行賃料 (年間) | 5,481,288円 |
| 現行利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月06日現在） |
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- ローン 276,640円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 276,640円
おすすめポイント
スーパー
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
角地
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約5.59％［現行賃料：年間：5,481,288円］ ○ 満室想定利回り：約6.00％［想定賃料：年間：5,885,664円］ 住戸 総戸数8戸／稼働数8戸（調査日：2025年9月6日現在） 駐車場 総11台／稼働数8台 （調査日：2025年9月6日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。 ※満室想定賃料には、空駐車場の想定収入を含みます。 ※現在は、管理会社と家賃保障契約を締結中です。 ■三方角地（北東・南東・南西の三方向に接道） ■土地面積「約155.41坪」 ■2023年9月 屋上防水工事実施済み
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×8戸 |
| 建物面積 | 247.68㎡(約74.92坪) |
| 土地面積 | 513.76㎡(約155.41坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 30.96㎡〜30.96㎡ |
| 築年月 | 2005年09月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 6ｍ (公道)、南東側： 約 6ｍ (公道)、南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月07日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月21日 |
| 物件番号 | F4FARA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フィールキャンパス 約850m（徒歩11分） |
| 公園 | 車池公園 約180m（徒歩3分） |
| 病院 | 柊ヒルズ内科クリニック 約490m（徒歩7分） |
| 小学校 | 大府市立石ヶ瀬小学校 約750m（徒歩10分） |
| 中学校 | 大府市立大府西中学校 約1550m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大府柊山町3丁目店 約630m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局大府店 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設3 | DCM大府店 約490m（徒歩7分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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