名古屋市瑞穂区中山町４丁目
名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩7分
1LDK×4戸、1SK×2戸
建物面積：290.48㎡
土地面積：440.06㎡
2007年04月築
フラーリッシュ宗塚
1K×16戸、店舗×2戸/552.8㎡(約167.22坪)
19,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K×16戸、店舗×2戸 |
| 建物面積 | 552.8㎡(約167.22坪) |
| 土地面積 | 400.27㎡(約121.08坪) |
| 築年月 | 1991年10月築 |
| 想定賃料 (年間) | 13,615,500円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.9% |
| 現行賃料 (年間) | 13,111,500円 |
| 現行利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数18戸、稼働戸数17戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月24日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
○ 現行利回り ：約6.72％［現行賃料：年間：13,111,500円］ ○ 満室想定利回り：約6.98％［想定賃料：年間：13,615,500円］ 総戸数18戸／稼働数17戸（調査日：2026年5月24日現在） ※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,500万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K×16戸、店舗×2戸 |
| 建物面積 | 552.8㎡(約167.22坪) |
| 土地面積 | 400.27㎡(約121.08坪) |
| 建物内の住戸数 | 16戸 |
| 各住戸の専有面積 | 20.07㎡〜21.44㎡ |
| 築年月 | 1991年10月築 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 50ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 400%・200% |
| 用途地域 | 近隣商業地域/第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要） ※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月08日 |
| 物件番号 | F4FBEA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フィール堀田店 約620m（徒歩8分） |
| 公園 | 惣作公園 約610m（徒歩8分） |
| 病院 | ブラザー記念病院 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 名古屋市立穂波小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 名古屋市立田光中学校 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート堀田駅前店 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局呼続店 約770m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | 名古屋堀田郵便局 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | カインズ名古屋堀田店 約600m（徒歩8分） |
取扱店舗
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-944-531
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
