千葉市中央区矢作町
総武本線 千葉駅 バス11分 水源橋 停歩5分
3LDK
建物面積：97.93㎡
土地面積：144.16㎡
2025年03月築
サラスバティー弁天
1R×５戸、1K×3戸/139.12㎡(約42.08坪)
4,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1R×５戸、1K×3戸 |
| 建物面積 | 139.12㎡(約42.08坪) |
| 土地面積 | 170.41㎡(約51.54坪) ※セットバック約1.3㎡を含む |
| 築年月 | 1986年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 3,228,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月10日現在） |
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おすすめポイント
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
・ＪＲ総武線「西千葉」駅徒歩12分 ・ＪＲ総武線「千葉」駅徒歩15分 ・京成電鉄千葉線「京成千葉駅」駅徒歩20分 ・西千葉駅や千葉駅周辺には、商業施設や大学等多数あり ・2023年6月に外壁・階段の修繕済 ・8部屋中5部屋は、リフォーム済 ・上下水道、プロパンガス ・相続税路線価１５．０万円／平米（令和7年分） ・公道に２方向（北東側、南西側）接道
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,800万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1R×５戸、1K×3戸 |
| 建物面積 | 139.12㎡(約42.08坪) |
| 土地面積 | 170.41㎡(約51.54坪) ※セットバック約1.3㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 17.39㎡〜17.5㎡ |
| 築年月 | 1986年09月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 4ｍ (公道)、南西側： 約 3.7ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継 駐車場は未募集 1R×５戸、1K×3戸 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月17日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月31日 |
| 物件番号 | F5FBEA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ヤオコー作草部店 約730m（徒歩10分） |
| スーパー | まいばすけっと作草部２丁目店 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 西千葉駅(JR東日本 総武本線) 約960m（徒歩12分） |
| その他利便施設2 | 千葉駅（JR東日本 総武本線） 約1200m（徒歩15分） |
| その他利便施設3 | 京成千葉駅（京成電鉄千葉線） 約1550m（徒歩20分） |
| その他利便施設4 | 作草部駅(千葉都市モノレール 2号線) 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | セブンイレブン千葉弁天4丁目店 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設6 | ローソン千葉作草部店 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設7 | マツモトキヨシ千葉作草部店 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設8 | 千葉作草部郵便局 約570m（徒歩8分） |
取扱店舗
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 千葉県船橋市本町１丁目２７－１５ ＧＲＡＮＯＤＥ船橋 １Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
千葉支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-785-423
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
