広島市西区観音新町１丁目
広島電鉄江波線 舟入南駅 徒歩15分 「総合グランド入口」バス停徒歩６分
2SLDK
建物面積：106.2㎡
土地面積：73.3㎡
2016年06月築
新庄町 家花ビル
2DK/339.53㎡(約102.7坪)
4,200万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | ビル |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 可部線 安芸長束駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 339.53㎡(約102.7坪) |
| 土地面積 | 195.73㎡(約59.2坪) |
| 築年月 | 1970年09月築 |
| 想定賃料 (年間) | 4,728,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 11.2% |
| 現行賃料 (年間) | 2,184,000円 |
| 現行利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月19日現在） |
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スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 賃料（年間）：２，１８４，０００円 表面利回り ：約５．２％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年4月19日現在）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,200万円 |
| 交通 | 可部線 安芸長束駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 建物面積 | 339.53㎡(約102.7坪) |
| 土地面積 | 195.73㎡(約59.2坪) |
| 築年月 | 1970年09月築 |
| 建物構造 | その他3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 南西側： 約 6ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 建物構造は鉄骨コンクリートブロック造です。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月11日 |
| 物件番号 | F8BBFA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスタ長束店 約700m（徒歩9分） |
| 小学校 | 広島市立大芝小学校 約1400m（徒歩18分） |
| 中学校 | 広島市立中広中学校 約2800m（徒歩35分） |
| その他利便施設1 | JR「安芸長束」駅 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン広島新庄店 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | ウォンツ三篠店 約1300m（徒歩17分） |
取扱店舗
三井のリハウス 横川駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市西区横川町３－２－３６ カジル横川 １Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 横川駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-707-321
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