札幌市白石区北郷四条１２丁目
千歳線 平和駅 徒歩12分
7SLDK
建物面積：342.9㎡
土地面積：205.85㎡
1997年03月築
コーポ本郷通
1DK/274.72㎡(約83.1坪)
3,300 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 274.72㎡(約83.1坪) |
| 土地面積 | 166.32㎡(約50.31坪) |
| 築年月 | 1982年07月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,964,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.9% |
| 現行賃料 (年間) | 250,800円 |
| 現行利回り | 7.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数7戸、稼働戸数7戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月05日現在） |
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- ローン 93,154円
- 管理費+修繕積立金 0円
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お支払い目安 93,154円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
駐車場有
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■コーポ本郷通 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「南郷７丁目」 駅まで 徒歩７分 〇 昭和５７年７月築 〇 木・鉄骨造地下１階付き２階建 〇 総戸数７戸(２ＤＫ×３戸、１ＤＫ×３戸、１Ｒ×１戸) ７戸中６戸稼働（令和７年６月現在） 〇 現行年間賃料：２，５０８，０００円 〇 現行表面利回り：約７．６％ 〇 地下１階に３台分の駐車場あり 〇 Ｊ：ＣＯＭ対応物件 〇 都市ガス 〇 北西・北東角地 〇 オーナー自主管理物件 〇 自動販売機手数料による収入あり 〇 敷地面積：１６６．３２平米（約５０．３１坪） 〇 建物面積：２７４．７２平米（約８３．１０坪） 〇 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,300万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩7分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 274.72㎡(約83.1坪) |
| 土地面積 | 166.32㎡(約50.31坪) |
| 建物内の住戸数 | 7戸 |
| 各住戸の専有面積 | 15㎡〜30㎡ |
| 築年月 | 1982年07月築 |
| 建物構造 | 木造2階 地下1階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北西側： 約 8ｍ (公道)、北東側： 約 8ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 上記建物面積のうち地下車庫面積94.42㎡含む |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月06日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月20日 |
| 物件番号 | F9BARA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろほんどおり店 約250m（徒歩4分） |
| スーパー | まいばすけっと南郷通７丁目北店 約500m（徒歩7分） |
| 病院 | 恵佑会病院 約390m（徒歩5分） |
| 小学校 | 南郷小学校 約630m（徒歩8分） |
| 中学校 | 白石中学校 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「南郷７丁目」駅 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | サツドラ本郷店 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | ローソン札幌本郷通七丁目店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | 白石本郷郵便局 約570m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-321-551
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