札幌市白石区平和通２丁目南
函館本線 白石駅 徒歩7分
3DK
建物面積：151.53㎡
土地面積：91.8㎡
1995年03月築
コーポ7
1,700万円
1DK
建物面積145.39㎡(約43.98坪)
土地面積93.36㎡(約28.24坪)
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 築年月 | 1984年08月築 |
| 接道状況 | 北東側： 約 8ｍ (公道)、北西側： 約 5.4ｍ (私道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩6分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 145.39㎡(約43.98坪) |
| 土地面積 | 93.36㎡(約28.24坪) ※セットバック約6.95㎡を含む |
| 築年月 | 1984年08月築 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 10.5% |
| 現行賃料 (年間) | 1,080,000円 |
| 現行利回り | 6.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数5戸、稼働戸数3戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年09月18日現在） |
おすすめポイント
■コーポ７ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 オーナーチェンジ物件 〇 地下鉄東西線「南郷７丁目」駅まで 徒歩６分 〇 昭和５９年８月築 〇 鉄骨造３階建 〇 総戸数５戸（１ＤＫ×５戸） ５戸中３戸稼働（令和８年９月現在） 〇 満室時想定賃料：１，８００，０００円 〇 満室時想定利回り：約１０．５％ 〇 現行年間賃料：１，０８０，０００円 〇 現行表面利回り：約６．３％ 〇 敷地面積：９３．３６平米（約２８．２４坪） 〇 建物面積：１４５．３９平米（約４３．９８坪） 〇 第一種住居地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
スーパー 徒歩10分以内
角地
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,700万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 南郷７丁目駅 徒歩6分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 建物面積 | 145.39㎡(約43.98坪) |
| 土地面積 | 93.36㎡(約28.24坪) ※セットバック約6.95㎡を含む |
| 建物内の住戸数 | 5戸 |
| 各住戸の専有面積 | 17㎡〜25.92㎡ |
| 築年月 | 1984年08月築 |
| 建物構造 | 鉄骨造3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 8ｍ (公道)、北西側： 約 5.4ｍ (私道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月22日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月06日 |
| 物件番号 | F9BBRA05 |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌駅北口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 北海道札幌市北区北七条西４丁目１－２ ＫＤＸ札幌ビル１階
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東光ストア南郷7丁目店 約460m（徒歩6分） |
| スーパー | まいばすけっと南郷通7丁目北店 約670m（徒歩9分） |
| 公園 | みのる公園 約240m（徒歩3分） |
| 病院 | 栄通わたなべ内科・皮ふ科 約310m（徒歩4分） |
| 小学校 | 南白石小学校 約870m（徒歩11分） |
| 中学校 | 白石中学校 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | 地下鉄東西線「南郷7丁目」駅 約460m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | サツドラ月寒東店 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン札幌栄通7丁目店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート月寒東5条店 約340m（徒歩5分） |
あなたへのおすすめ
札幌市白石区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-321-551
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日・日曜日
