杉並区桃井４丁目
中央・総武緩行線 西荻窪駅 徒歩16分
3LDK
建物面積：72.05㎡
土地面積：48.27㎡
2003年03月築
杉並区上高井戸3丁目 戸建
6,280万円
2SLDK※S・サービススペースは納戸
建物面積66.54㎡(約20.12坪)
土地面積83.66㎡(約25.3坪)
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 築年月 | 2012年05月築 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (公道) |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 66.54㎡(約20.12坪) |
| 土地面積 | 83.66㎡(約25.3坪) |
| 築年月 | 2012年05月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,280,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 現行賃料 (年間) | 2,280,000円 |
| 現行利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年08月07日現在） |
おすすめポイント
■ 杉並区上高井戸のオーナーチェンジの戸建 ■ 〇建物賃貸中（賃貸借契約引継要） 〇予定利回り：3.6％ 月額賃料：19万円 年額賃料：228万円 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ■ おすすめポイント ■ 〇井の頭線「高井戸」駅徒歩12分 京王線「八幡山」駅徒歩11分「芦花公園」駅徒歩15分 2路線3駅利用できます 〇平成24年築 〇２SLDK・カースペース 〇土地面積：83.66平米 〇南側に隣地通路あり 〇外壁・屋根塗装工事実施（令和7年8月） ■ 設備・仕様 ■ 〇リビングに床暖房 〇食器洗浄乾燥機 〇浄水器 〇温水洗浄トイレ 〇エアコン（２基） 〇TVモニター付インターホン
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- TVモニタ付インターホン
- 食器洗乾燥機
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
駐車場有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,280万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 建物面積 | 66.54㎡(約20.12坪) |
| 土地面積 | 83.66㎡(約25.3坪) |
| 築年月 | 2012年05月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 東側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年08月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月21日 |
| 物件番号 | FAIBQA02 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | スーパーバリューロピア杉並高井戸店 約550m（徒歩7分） |
| スーパー | スーパーオオゼキ八幡山店 約750m（徒歩10分） |
| スーパー | サミット芦花公園駅前店 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 上高井戸第二児童遊園 約80m（徒歩1分） |
| 病院 | 長澤クリニック 約550m（徒歩7分） |
| 小学校 | 区立高井戸東小学校 約900m（徒歩12分） |
| 中学校 | 区立高井戸中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン環八高井戸店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | 高井戸区民センター・温水プール・図書館 約950m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | ガスト高井戸店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | フォルクス高井戸東店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | ヤマダ電機東京本店 約300m（徒歩4分） |
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