札幌市西区山の手七条８丁目
札幌市営東西線 琴似駅 バス7分 山の手７条７丁目 停歩5分
3LDK
建物面積：129.86㎡
土地面積：261.14㎡
2015年12月築
山の手7条7丁目 戸建
4LDK/412.86㎡(約124.89坪)
4,480万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩16分 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 412.86㎡(約124.89坪) |
| 土地面積 | 259.35㎡(約78.45坪) |
| 築年月 | 2006年12月築 |
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おすすめポイント
2世帯住宅
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
駐車場有
設備
- 太陽光発電システム
特徴
- 前面道路幅員6ｍ以上
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩１６分の立地 ○ 平成１８年築、木・鉄筋コンクリート造３階建 ○ ２世帯住宅仕様（事務所や教室等に利用可能） ○ 建物面積約４１２.８６平米（約１２４.８９坪） ○ 土地面積約２５９.３５平米（約７８.４５坪） ○ 北東側前面道路（幅員約２０.０ｍ）に約１３.３ｍ接道 ○ 前面道路に都市ガス配管あり（敷地内に引き込む場合は費用がかかります） ○ オール電化住宅 ○ 太陽光発電システム ○ 組込車庫内と組込車庫前に複数台駐車可能（車種により制限があります） ○ １階部分：組込車庫・物置 ○ ２階部分：４ＬＤＫ（キッチン２か所） ○ ３階部分：４ＬＤＫ ○ 本物件は北海道神宮風致地区（第三種）に該当するため、建ぺい率は４０％に制限されます。 ■ 修繕履歴 ━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 外階段の足場補修（令和８年５月） ○ 外壁一部コーキング補修（令和８年５月） ○ ２階リビングにエアコン新規設置（令和７年１０月）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,480万円 |
| 交通 | 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩16分 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 412.86㎡(約124.89坪) |
| 土地面積 | 259.35㎡(約78.45坪) |
| 築年月 | 2006年12月築 |
| 建物構造 | 木造3階建 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北東側： 約 20ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ■本物件の建物面積には、組込車庫部分も含みます。 ■その他の制限：３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成工事等規制法、景観計画区域、北海道神宮風致地区（第三種） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月04日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月18日 |
| 物件番号 | FC4BEA1D |
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周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープさっぽろにしの店 約460m（徒歩6分） |
| スーパー | イオン札幌西町店 約720m（徒歩9分） |
| 公園 | 発寒河畔公園 約390m（徒歩5分） |
| 病院 | 札幌山の上病院 約430m（徒歩6分） |
| 小学校 | 山の手小学校 約520m（徒歩7分） |
| 中学校 | 琴似中学校 約1150m（徒歩15分） |
| その他利便施設1 | ツルハドラッグ西町店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ローソン札幌山の手６条店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 札幌西野東郵便局 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | 北海道銀行西野支店 約440m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 北海道札幌市西区琴似二条５丁目１－２２ 三光カサノビル１Ｆ
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-184-131
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