小平市小川町１丁目
西武拝島線 東大和市駅 徒歩10分
2SLDK
建物面積：76.58㎡
土地面積：96.37㎡
2025年06月築(予定)
ツインリーブス鷹の台
1K/161.92㎡(約48.98坪)
4,140 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 一棟アパート |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 161.92㎡(約48.98坪) |
| 土地面積 | 150.96㎡(約45.66坪) |
| 築年月 | 1991年11月築 |
| 想定賃料 (年間) | 2,904,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 2,904,000円 |
| 現行利回り | 7% |
| 賃貸状況 | 総戸数8戸、稼働戸数8戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年04月19日現在） |
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- ローン 116,866円
- 管理費+修繕積立金 0円
- その他費用 0円
お支払い目安 116,866円
おすすめポイント
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
低層住居 専用地域
■ アクセス ○西武鉄道国分寺線 鷹の台駅 徒歩6分 ■ おすすめポイント 〇1K×8部満室稼働中 〇鷹の台駅から平坦なフラットアプローチ 〇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 〇宅地内は高低差のないフラットな地形です ■ 投資用アパートの情報です ○ 敷地面積150.96平米（約45.66坪） ○ 建物面積161.92平米（約48.98坪） ○1K×8部屋 ○年間賃料収入 2,904,000円(年額) ※本物件建物は、建築確認を取得後その内容と異なる内容で建築されております。 また本物件建物は、建築基準法に定める建ぺい率・容積率の制限に抵触するものであり、 いずれの場合も特定行政庁から是正措置を命じられることがあります。 再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。 また、建築確認申請を要する増・改築は、原則として行えません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,140万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 建物面積 | 161.92㎡(約48.98坪) |
| 土地面積 | 150.96㎡(約45.66坪) |
| 建物内の住戸数 | 8戸 |
| 各住戸の専有面積 | 16.56㎡〜18.63㎡ |
| 築年月 | 1991年11月築 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 西側： 約 4ｍ (公道) |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 都市計画道路区域内（計画決定） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年06月16日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月30日 |
| 物件番号 | FH77WA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 業務スーパーたかの台店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | こぶし児童公園 約300m（徒歩4分） |
| 病院 | 緑成会病院 約1350m（徒歩17分） |
| 小学校 | 小平第一小学校 約200m（徒歩3分） |
| 中学校 | 小平第五中学校 約1470m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン小平鷹の台店 約480m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 国分寺センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都国分寺市南町２丁目１６－２０ 米沢ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 国分寺センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-323-620
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