渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
1LDK / 74.58㎡
2008年11月築
広尾ガーデンフォレスト H棟
20,000万円
2LDK
専有面積76.78㎡(約23.22坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上13階 地下1階建 |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 5,760,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月30日現在） |
おすすめポイント
■ 広尾ガーデンフォレスト ～緑あふれる広尾の丘に暮らす～ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト 鹿島建設株式会社施工、株式会社三菱地所設計 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン 生活の安全性を守る5times Security フォレストスイート（ゲストルーム）有償 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり ペット飼育可（飼育細則あり） ■ お部屋の特徴 ○ 専有面積76.78平米、2LDKタイプ ○ 北・東角住戸につき通風良好 ○ リビングダイニング・約8帖の洋室部分には足元を暖めてくれる床暖房付 ○ 浄水器・食洗機・ディスポーザー付の対面式システムキッチン ○ 約13.2ｍ（壁芯計算）のワイドスパンバルコニー ○ 玄関横にはトランクルーム有り ○ ウォークインクローゼット・シューズインクローク・納戸等収納充実 ○ 来客時に便利なTVモニター付インターホン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- 納戸
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
ペット可 （相談）
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 20,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 36,940円 |
| 修繕積立金 | 18,430円 |
| その他費用 | トランクルーム 140円 / 月、解体積立金 1,400円 / 月、地代 11,450円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.78㎡(約23.22坪) |
| 築年月 | 2013年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上13階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 24.76㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 11,450円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | （株）三菱地所設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 一般定期借地権（地上権）、借地期間／2063年8月31日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額11,450円（毎年9月分より改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月13日 |
| 物件番号 | F08BPA12 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 成城石井西麻布店 約700m（徒歩9分） |
| 公園 | 有栖川宮記念公園 約1110m（徒歩14分） |
| 病院 | 日本赤十字社医療センター 約180m（徒歩3分） |
| 小学校 | 渋谷区立臨川小学校 約970m（徒歩13分） |
| その他利便施設1 | ナチュラルローソン港日赤通り店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ウエルシア南麻布店 約810m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 渋谷広尾四郵便局 約280m（徒歩4分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
