大阪市中央区備後町１丁目
大阪メトロ中央線 堺筋本町駅 徒歩6分
2LDK / 58.01㎡
2014年01月築
クレアホームズフラン本町橋
2LDK/54.52㎡(約16.49坪)
6,580万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.52㎡(約16.49坪) |
| 築年月 | 2022年10月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上15階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,376,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月10日現在） |
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- ローン185,744円
- 管理費+修繕積立金18,400円
- その他費用1,188円
お支払い目安205,332円
おすすめポイント
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- 浴室乾燥機
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金１９８，０００円（共益費込） ○ 年間賃料収入・・・金２，３７６，０００円 ○ 表面利回り・・・約３.６％ ○ 敷金返還債務：金１８０，０００円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和４年１０月築マンション ○ 専有面積／５４．５２平米、２ＬＤＫの間取り ○ １５階建１２階部分 ○ 北東角住戸のため、陽当り良好 ○ リビングが見渡せるカウンターキッチン ○ 床暖房有（ＬＤ部分） ○ ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット等豊富な収納スペース有 ○ 防犯性とプライバシー性が高い、ホテルライフな内廊下仕様 ○ 安心な４重ロックシステム （エントランス・エレベーター前・行き先ボタン・玄関） ○ 二重天井構造 ○ 複層ガラス採用 ○ ペット飼育可能（規約による制限有） ○ ２４時間ゴミ出し可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,400円 |
| 修繕積立金 | 6,000円 |
| その他費用 | インターネット使用料 1,188円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.52㎡(約16.49坪) |
| 築年月 | 2022年10月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上15階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 9.72㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 管理会社 | セントラルライフ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | セントラル総合開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）金山工務店 |
| 設計会社 | （株）都市建築設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月29日 |
| 物件番号 | F0BASA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コーヨー内本町店 約210m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立中大江小学校 約190m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大阪市立東中学校 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設1 | 堺筋本町駅(Osaka Metro 中央線) 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | 谷町四丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 約520m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | ローソン内本町二丁目店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設4 | 大阪内本町郵便局 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | 大阪市中央区役所 約370m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-996-373
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
