大阪市西区江之子島１丁目
大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩1分
4LDK / 109.07㎡
1999年02月築
阿波座ライズタワーズフラッグ46
3LDK/87.1㎡(約26.34坪)
8,500万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 87.1㎡(約26.34坪) |
| 築年月 | 2016年01月築 |
| 階数 / 階建 | 30階 / 地上46階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 3,408,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月03日現在） |
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おすすめポイント
駐車場利用可
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
設備
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料収入・・・金２８４，０００円（管理費込） ○ 年間賃料収入・・・金３，４０８，０００円 ○ 表面利回り・・・約４．０％ ○ 敷金返還債務：金２８４，０００円（持ち回り） ○ 建賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金２８４，０００円の12ヶ月）割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 平成２８年１月建築・４６階建免震構造タワーマンション ○ ３０階部分南西角部屋 ○ 専有面積８７．１０平米 ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 各階ゴミ置場有、２４時間ゴミ出し可能 ○ ペット飼育可能（規約による制限あり）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 8,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,160円 |
| 修繕積立金 | 12,640円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 87.1㎡(約26.34坪) |
| 築年月 | 2016年01月築 |
| 階数 / 階建 | 30階 / 地上46階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 23.34㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：43台有り 月額 17,000円〜21,000円 (確認日：西暦2026年04月03日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 565戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 名鉄不動産（株）他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月03日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月17日 |
| 物件番号 | F0BBDA0A |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 万代フレスポ阿波座店 約550m（徒歩7分） |
| 小学校 | 大阪市立本田小学校 約330m（徒歩5分） |
| 中学校 | 大阪市立花乃井中学校 約910m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | 阿波座駅(Osaka Metro 中央線) 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪江之子島1丁目店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | ドラッグアカカベ阿波座店 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | 大阪西郵便局 約180m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-996-373
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
