大阪市中央区高麗橋２丁目
大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩1分
2LDK / 61.59㎡
2019年11月築
プラウドタワー北浜
12,800万円
2LDK
専有面積73.85㎡(約22.33坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 18階 / 地上42階 地下1階建 |
| 築年月 | 2019年11月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 現行賃料 (年間) | 320,000円 |
| 現行利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月09日現在） |
おすすめポイント
−物件のおすすめポイント− ▼立地 ・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分 ・京阪本線「北浜」駅徒歩4分 ・大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分 ▼オーナーチェンジ物件 ○ 月額賃料収入・・・金３２０，０００円 ○ 年間賃料収入・・・金３，８４０，０００円 ○ 表面利回り・・・約３．００％ ○ 敷金返還債務：金２９０，０００円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ▼共用部分 ・ビューラウンジ（28階） ・ゲストルーム（28階） ▼周辺環境 ・ザ・キタハマプラザ 徒歩1分（約60m） ・ファミリーマート伏見町二丁目店 徒歩2分（約100m） ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 22,465円 |
| 修繕積立金 | 19,020円 |
| その他費用 | enecoQシステム料金 440円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.85㎡(約22.33坪) |
| 築年月 | 2019年11月築 |
| 階数 / 階建 | 18階 / 地上42階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 3.84㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 38,000円〜42,000円 (確認日：西暦2026年06月29日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 281戸 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株）、大林新星和不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月24日 |
| 物件番号 | F0BBPA09 |
取扱店舗
三井のリハウス 御堂筋本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪市中央区平野町３－６－１ あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
